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北京的四合院主要内容篇一
大家好!我叫―侯淑锐，大家叫我―小锐好了!今天，我要向你们介绍的是家喻户晓的北京特色民居――四合院。
北京四合院作为老北京人世代居住的主要建筑形式，驰名中外，世人皆知。
四个院是封闭式的住宅，对外只有一个街门，关起门来自成天地。院内，四面房子都向落院方向开门，一家人在里面其乐融融。由于院落宽敞，可在院内植树栽花、饲鸟养鱼、叠石造景。居住者不仅享有舒适的住房，还可分享大自然赐予的一片美好天地。
你们看一下，我这里有一幅关于四合院的图片，大家看一下，你们看，这座墙壁上，写着一个字“拆”，这就说明，四合院的这里被拆了。
好了，下面大家可以四处看一看，注意：不要随地扔垃圾，注意安全。
北京的四合院主要内容篇二
出卖方(甲方)：
地址：
法定代表人：
电话：
买受方(乙方)：
公司代表：
地址：
电 话：
抵押人(丙方)：
身份证号码：
鉴于：
1、甲方拥有北京市_____四合院的合法产权并有权转让该四合院;
4、乙方欲购买该四合院和四合院前的附属房产并翻建一座新的四合院;
现经双方协商一致，订立下列各条，以便共同遵照履行：
第一条 定义
除非本协议另有其它明确说明，本协议中下述词语的含义均按本条的约定理解：
1.1 四合院
在本协议中，四合院指甲方拥有合法产权的、位于_____的四合院(四合院现状详见附件一)，不包括该四合院门前的附属房产。
该四合院的具体面积以政府测绘部门实测并记入过户后的四合院产权证的面积为准。
1.2 附属房产
在本协议中，附属房产指上述四合院门前的、产权人为_____的小房，该房产的门牌号为_____，该房产估计占地面积约120平方米，具体面积以最后政府测绘部门实测并记载于过户后的产权证的占地面积为准。
1.3 占地面积
在本协议中，如果没有特殊说明，占地面积均指最后政府测绘部门实测并记载于过户后的四合院或附属房产的产权证的地面占地面积，不包括地下室的面积。
第二条 标的
第三条 价款及支付方式
3.1本合同价款按照房产过户后政府测绘部门实测并写入产权证的占地面积计算(该面积包括过户到乙方名下的附属房产的实测占地面积，不含地下面积)，每平方米人民币_____元整(大写人民币_____元整)。
3.2该合同价款包括乙方购买四合院的价款以及甲方负责将附属房产过户到乙方名下的价款和一切费用(包括拆迁费等)。
除按照法律规定向政府部门交纳相关税费外，乙方无需就购买该四合院和附属房产向甲方或附属房产的原产权人支付任何其它费用或价款。
3.3支付方式：
3.3.3自甲方办理完附属房产的拆迁工作并协助乙方与附属房产的产权人一起到房屋管理部门申请过户之日起十日内，乙方向甲方支付第三笔购房款：其具体金额为人民币_____元整(大写人民币_____元整)(注：第三笔购房款不得超过以本合同估计的附属房产占地面积计算的价款，且性质为支付附属房产的购房款)。
3.3.4自甲方办完附属房产原产权人的拆迁手续并协助乙方与附属房产的产权人到房屋管理部门办理完毕附属房产的过户申请手续、且房屋管理部门办理完四合院的过户手续并将过户后的四合院的产权证发放给乙方后十日内，由甲乙双方根据四合院产权证记载的占地面积进行结算并支付第四笔购房款，该笔价款的数额为：依据四合院占地面积计算的四合院总价款，减去已经支付的第一笔购房款和第二笔购房款、超额支出的土地出让金(若有)、预留购房款尾款人民币_____元整(大写人民币_____元整)后的余额。
3.3.5自乙方取得过户之后的附属房产的产权证之后十日内，双方按照附属房产产权证登记的占地面积进行整个附属房产和四合院的购房款结算。
乙方已付价款总额多于结算总价的，甲方在结算后十个工作日内将超额付款退还乙方;乙方已付购房款少于结算总价的，乙方在结算后十日内将余款划入甲方账户。
第四条 土地出让金和税费
4.1转让四合院及附属房产的土地出让金由乙方承担，由乙方按照政府相关部门的要求签署土地出让合同并按照合同约定的时间缴纳土地出让金。
但该土地出让金最高不得超过人民币_____元每平方米(以政府部门实测的占地面积为准)，超过部分由甲方承担，由双方在最后结算房价款时从总价款中扣除;若土地出让金标准低于人民币_____元每平方米，则差额部分由乙方支付给甲方。
4.2甲乙双方应按照国家有关税收法律、法规各自缴纳办理该房屋过户手续所需缴纳的各项税费，其中契税由乙方承担，印花税、交易手续费等由甲、乙双方各自依法承担。
4.3该房屋的水、电、燃气、供暖、通讯等费用，自实际交付之日起由乙方承担，此日期前的相关费用由甲方承担，并在办理交接之前结清。
第五条 双方权利义务
5.1甲方权利义务
5.1.1甲方负责办理该四合院及其附属房产转让过户的相关手续;
5.1.3甲方负责与附属房产的产权人协商并保证按照本合同约定将附属房产过户至乙方名下，并负责附属房产的拆迁和腾空工作。
5.1.4甲方在每次收到乙方的购房款时向乙方开出合法有效的发票。
乙方以外汇方式支付购房款的，甲方还应向乙方提供购房款的结汇证明。
5.2乙方权利义务
5.2.1乙方承诺按照本合同约定的期限支付价款;
5.2.2乙方应配合甲方办理该房产的过户手续;
5.2.3乙方应及时向政府相关部门缴纳与转让该房产相关的税费;
5.2.4向政府相关部门要求的期限和标准缴纳规划审批需缴纳的相关费用;
第六条 担保
6.1为保证甲方能够全面履行本合同并于本合同解除时能够及时返还乙方的已付款，丙方同意以其拥有的位于 的房产作为抵押担保，并于本合同生效后 日内与乙方一起到房地产管理部门办理抵押登记手续;抵押期限至甲方为乙方办理完成四合院的重新规划手续为止。
若房屋管理部门不予办理该房产的抵押登记，则丙方同意在上述期限届满后 日内配合乙方办理该抵押合同的公正手续。
丙方承诺抵押房产不存在任何抵押，且其抵押行为已经获得抵押物共有人和租赁人的同意，并且在获得四合院的规划批文之前不得就该房产设定其他任何形式的抵押。
6.2该房产抵押所担保的范围包括：乙方依据本合同有权向甲方追索的一切费用，包括：本合同解除后甲方应返还乙方的全部已付款、违约金和赔偿金;因甲方违约而给乙方造成的损失和违约金、赔偿金;追索上述款项的费用等。
6.3乙方依据本合同向甲方追索相关款项或费用时，乙方有权以抵押财产转让或拍卖的价款优先受偿。
第七条 交接
7.1甲方最迟应在年 月 日之前将该四合院和附属房产过户到乙方名下(以乙方取得新的产权证为准),并于过户完成且乙方提供设计文件之后最迟3个月内以乙方名义获得政府相关部门的规划批准。
7.2甲方于年 月 日之前将该四合院腾空并实际交付给乙方;同时甲方保证自附属房产办理过户申请之日内，乙方实际占有该附属房产。
7.3本合同生效后一个月内，甲方必须负责将四合院内的原有住户全部迁走并腾空上述房产;乙方与附属房产的产权人申请办理附属房产的过户登记之前，甲方必须负责将附属房产内的原有住户全部迁走并腾空上述房产。
第八条 声明与保证
8.1甲方保证其拥有四合院的合法产权，保证该四合院和附属房产不存在抵押或其它债权债务纠纷。
因甲方原因造成该四合院和附属房产不能办理产权变更登记，由甲方承担全部责任，退还全部已付款，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。
而四合院和附属房产过户之前发生的与其有关的债权债务纠纷由甲方负责解决，或者乙方在代为解决后有权向甲方追偿。
8.2甲方保证未在四合院和附属房产上设定任何抵押，若设定由甲方负责在甲乙双方向房屋管理部门申请过户之前予以完全解除，否则乙方有权立即解除本合同。
8.3 甲方保证四合院和附属房产在产权变更后进行翻建时，水电、排污及电话、通讯等市政工程管线畅通，并在必要时协助乙方办理其接入、接通手续。
第九条 合同的终止或解除
9.1 出现如下情形时，乙方有权解除本合同：
9.1.2甲方在本合同约定期限内无法将附属房产完成拆迁并过户至乙方名下。
9.2 本合同自甲方收到乙方的书面解约通知之日起解除。
自本合同解除之日起3日内，甲方将已付款和相应的赔偿金、违约金一次性支付给乙方。
9.3 出现本条第1款情形时，乙方可以给与甲方一定的宽展期，但此仅仅为乙方出于履行本合同的诚意而行使的权利，不能免除甲方的违约责任，更不构成乙方的义务。
第十条 违约责任
10.4若甲方关于水电等市政工程管线的保证与实际不符，视为甲方重大违约，甲方应向乙方支付合同总价2%的违约金。
第十一条 其它
11.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
甲乙双方因本合同所产生的争议首先应当通过协商解决。
协商不成的，任何一方均可向北京仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局的，对双方都有约束力。
11.2通知
11.2.1本合同有关的任何通知应由专人交付或以挂号邮递方式按照下列地址发出。
发出的通知如由专人交付，为交付当日视为送达;以挂号邮递方式发出，以邮局出具的挂号投送接收人签收的收据为有效送达证明。
11.2.2除非甲乙双方另有约定，通知的有效地址如下：
甲方：
地址：
邮政编码：
联系电话：
乙方：
地址：
联系电话：
11.3本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方商定另行签订补充协议，补充协议作为本合同的组成部分，具有与本合同等同的法律效力。
11.4本合同自双方签署之日起生效;
11.5本合同一式陆份，甲方持有 份，乙方各有 份，报房地产管理部门备案壹份，。
甲方：乙方：丙方
授权代表：授权代表：
签约日期：_______年______月______日
北京的四合院主要内容篇三
四合院历史之悠久，分布之广泛，在中国民居站据首位，堪称我国汉族民居传统住宅的正宗典范。北京的四合院以它独特的建筑风格和营建方式，成为中国北京四合院式民居建筑的代表，是中国民居建筑史上的一朵奇葩。北京四合院的结构很特殊。其格局为一个院子四面建有房屋，通常由正房、东西厢房和到座房组成，从四面将庭院合围在中间。一个庭院有一个篮球场般大，十分宽敞。四合院以木构为主，砖木结构，重量十分轻。这种住宅适合北京的气候条件，虽然它的通风采光均不理想，但每间房屋各自独立，彼此之间有走廊连接。
北京四合院的民俗也很有趣。当时的人都很迷信，习惯把自家大门开向东南方，因为传说“巽者”在东南方向，而把大门向着东南方向就是等于开“巽门”，寓意钱财滚滚而来。这是根据风水学决定的。因此，把门开向东南方也就成了一种有趣的民俗。
北京市四合院在中国住宅历史上具有典型性和代表性，历史底蕴无比深厚，它们让我们真切地感受到中华民族传统建筑的伟大。
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北京的四合院主要内容篇四
四合院就与北京的宫殿、衙署、街区、坊巷和胡同同时出现了。北京的四合院所谓四合，“四”指东、西、南、北四面，“合”即四面房屋围在一起，形成?一个“口”字形。
四合院虽有一定的规制，但规模大小却有不等，大致可分为大四合、中四合、小四合三种：
小四合院一般是北房三间，一明两暗或者两明一暗，东西厢房各两间，南房三间，中四合院比小四合院宽敞，一般是北房5间，3正2耳，东、西厢房各3间，房前有廊以避风雨；大四合院习惯上称作”大宅门”，房屋设置可为5南5北、7南7北，甚至还有9间或者11间大正房，一般是复式四合院，即由多个四合院向纵深相连而成。院落极多，有前院与后院,有东院与西院,有正院与偏院,有跨院,书房院与围房院,有马号,还有一进,二进,与三进……等等。
北京的四合院属砖木结构建筑，房架子檩、柱、梁（柁）、槛、椽以及门窗、隔?扇等等均为木制，木制房架子周围则以砖砌墙。梁柱门窗及檐口椽头都要油漆彩画，虽然没有宫廷苑囿那样金碧辉煌，但也是色彩缤纷。墙习惯用磨砖、碎砖垒墙，所谓“北京城有三宝……烂砖头垒墙墙不倒”。屋瓦大多用青板瓦，正反互扣，檐前装滴水，或者不铺瓦，全用青灰抹顶，称“灰棚”。
北京冬季和春季风沙较多，居民住宅多用门帘。一般人家，冬季要挂有夹板的棉门帘，春、秋要挂有夹板的夹门帘，夏季要挂有夹板的竹门帘。贫苦人家则可用稻草帘或破毡帘。门帘可吊起，上、中、下三部分装夹板的目的是为增加重量，以免得被风掀起。后来，门帘被风门所取代，但夏天仍然用竹帘，凉快透亮而实用。
四合院的顶棚都是用高梁杆作架子，外面糊纸。北京糊顶棚是一门技术，四合院内，由顶棚到墙壁、窗帘、窗户全部用白纸裱糊，称之“四白到底”。
北京的四合院很讲究绿化，院内种树种花，确是花木扶疏，幽雅宜人。老北京爱种的花有丁香、海棠、榆叶梅、山桃花等等，树多是枣树、槐树。花草除栽种外，还可盆栽、水养。盆栽花木最常见的是石榴树、夹竹桃、金桂、银桂、杜鹃、栀子等等，种石榴取石榴“多子”之兆。至于阶前花圃中的草茉莉、凤仙花、牵牛花、扁豆花，更是四合院的家常美景了。清代有句俗语形容四合院内的生活：“天棚、鱼缸、石榴树、老爷、小姐、胖丫头”，可以说是四合院生活比较典型的写照。
这就是咱们的首都——北京!!!这就是,有着悠久的历史竹筒的“大住宅”,这美丽的“大花园”,那就是——北京的四合院！
北京的四合院主要内容篇五
一说起北京的特色建筑，想到的一定是四合院。去北京怎么能不看看四合院呢?我们自然也要去领略一下它的的风采。
坐着观光车，我们左一拐，右一拐地就钻进了一条小胡同。一进胡同，两旁的风景陡然变成了一堵堵石墙，一扇扇木门和一片片黑瓦，这与杭州的黑瓦白墙明显不同。车子在一条更小的胡同前嘎然停止。细看这条胡同，很窄，仅能容纳两人进出，还只能是“瘦子”，稍微胖一点的就只好贴着墙根了。墙面上的砖已经很能见证岁月的痕迹了，颜色斑驳，甚至还有些坑坑洼洼。屋檐下早已蒙了灰的灯笼还是给胡同增添了一丝喜气。窄窄的胡同，承载着悠久的历史。
“吱呀”一声推开木门，我的视野忽然变得开阔起来，好大一个四合院!原来里面别有洞天!这四合院东西南北各有一间房，中间围着一片四四方方的青石地。听一位带着浓浓京腔的叔叔介绍，正对的大房间叫北房，最高也最大，是给主人住的。我透过斑斑点点的玻璃窗，看到了屋内的起居用品，整整齐齐，简简单单。还有一个年代很久的、木质的脸盆架。相对的南房可就没有那么气派了。南房内没有窗户，因为那只是给用人住的。两侧的东西房是给儿子女儿住的。所以有“少东家”之说，小说《西厢记》写得也是住在西房女儿家的事。
接着我又在院子里看到一个大水缸，水波微动，养着几条小金鱼。原来，古人也有防火意识，万一着火了就用水缸里的水灭火。院里还种了一些葫芦和槐树，分别象征着福和禄。槐树则有升官发财的意思。
坐在槐树阴下，头上是葫芦、丝瓜、葡萄，身边是古色古香的建筑，我仿佛回到了那个悠久的年代，摇着大蒲扇听老人讲以前的故事。身边有一群操着浓浓京腔的行人，耳边萦绕着声声京腔大鼓，一碗碗炸酱面，一句句京腔词。四合院融入了中华五千年的传统文化。这些对于我这个一直在南方长大的孩子来说，一切都是那么好奇，那么值得一看!
北京的四合院主要内容篇六
合同编号：
卖方：
买方：
签订时间：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国种子法》及有关规定，为明确双方的权利义务，经双方协商一致签订本合同。
一、农作物种子的种类、品种、质量、数量、金额：
二、种子生产许可证号：
种子经营许可证号：
种子检疫证书号：
三、主要栽培技术要求：
四、交货时间、地点、方式：
五、结算方式、期限：
六、买卖批量种子，当事人(是)(否)取样封存，封存期限为
七、违约责任：
1.买方应当按照种子主要栽培技术要求种植，因买方过错或者不可抗力造成损失的，卖方不承担责任。
2.因种子质量问题造成损失或者可能造成损失的，买方应当及时通知卖方，并到有关部门申报，否则造成无法勘验损失程度或者造成损失扩大的，卖方不承担责任。
3.卖方保证提供合格种子，因种子质量问题造成损失的，由卖方承担责任。
4.在发生争议时，卖方应当及时协助买方到有关部门解决。
八、争议解决方式：
(1)协商解决;
(2)调解解决;
(3)由仲裁解决;
(4)诉讼解决。
九、其他约定：
本合同一式两联，双方各执一联。
买方(盖章) ：卖方(盖章)：
法定代表人： 法定代表人：
地址： 地址：
联系电话： 联系电话：
年月日 年月日
北京的四合院主要内容篇七
买方：______________ 签订时间：____________
根据《中华人民共和国种子法》及有关规定，为明确双方的权利义务，经双方协商一致签订本合同。
一、农作物种子的种类、品种、质量、数量、金额
二、种子生产许可证号：_____________________
种子经营许可证号：_____________________
种子检疫证书号：_________________________
七、违约责任
1.买方应当按照种子主要栽培技术要求种植，因买方过错或者不可抗力造成损失的，卖方不承担责任。
2.因种子质量问题造成损失或者可能造成损失的，买方应当及时通知卖方，并到有关部门申报，否则造成无法勘验损失程度或者造成损失扩大的，卖方不承担责任。
3.卖方保证提供合格种子，因种子质量问题造成损失的，由卖方承担责任。
4.在发生争议时，卖方应当及时协助买方到有关部门解决。
八、争议解决方式
(1)协商解决;
(2)调解解决;
(3)由________________仲裁解决;
(4)诉讼解决。
本合同一式两联，双方各执一联。
签订地点：____________
卖方签字：____________
盖章：________________
买方签字：____________
盖章：________________