工作心得体会是对自己在工作期间所获得的经验和感悟进行总结和归纳的一种文字记录。下面是一些成功的工作心得体会分享，相信会给你带来一些启示。
征收办工作心得体会
总体观点：
征收办工作是一个综合性的工作，需要从政策宣传、征收方案制定，到与居民沟通、协商，再到征收工作的组织实施，都需要我们做出周密、细致的安排和准备。在这个过程中，我深切体会到了工作的重要性和挑战性。
第一段：工作目标和定位。
征收办的工作目标是推动房屋征收工作的顺利进行，确保征收过程中的合法性、公平性和公正性。在工作之初，我就明确了自己的定位和目标，即要成为一个良好的组织者和协调者。为了达到这个目标，我从不断学习和提升自己的能力入手，努力掌握征收政策和法律法规，提高自身的专业素养。同时，我还积极参加相关培训和研讨会，加强与同行的交流和合作。
第二段：工作沟通和协商。
征收工作涉及到众多居民的切身利益，工作中难免会遇到各种问题和矛盾。针对这些情况，我积极主动地与居民进行沟通和协商，倾听他们的意见和看法，并及时提供解决方案。在沟通过程中，我始终坚持客观、公正的原则，尊重每一个居民的合理需求。通过积极沟通，我成功化解了许多矛盾和纠纷，取得了良好的社会效果和口碑。
第三段：征收方案制定。
征收方案的制定是整个工作的核心环节，要保证征收方案的合理性和公平性。在制定征收方案之前，我充分听取专家和相关部门的意见，尊重多方利益的平衡。同时，我还深入调查了解居民的实际情况和需求，确保征收方案的切实可行和符合居民的利益。经过多次修改和完善，最终形成了一份科学合理、公正公平的征收方案，受到了居民的认可和赞许。
第四段：征收工作的组织实施。
征收工作的实施阶段是最为关键的环节，必须保证各项工作的有序进行和高效完成。为此，我提前进行了全面细致的安排和准备，制定了详尽的工作计划，并明确了各个环节的责任人和时间节点。在实施过程中，我与相关部门密切配合，确保信息的及时传递和流程的顺畅。同时，我还注重工作的监督和评估，及时发现问题并采取相应的解决措施，确保征收工作的整体进度和质量。
第五段：工作总结和展望。
在这次征收办工作中，我不仅学到了许多理论知识和实践经验，还锻炼了自己的沟通协商和组织能力。通过与居民的互动和交流，我更加深刻地意识到了政府与民众的密切关系和互动。未来，我将进一步提升自己的能力素质，更好地为社会公众服务。我相信，在不断学习和成长的过程中，我能够在征收办工作中做出更大的贡献。
征收办工作心得体会
第一段：引言（约200字）。
工作中，征收办扮演着极为重要的角色，其工作涉及民生福祉和国家利益的平衡。本文将以1200字为限，分享我在征收办的工作中获得的宝贵经验。征收办的核心职责是协调征收事务、保障征收安置对象的权益。对我而言，这是一个学习的过程，让我认识到了自己的不足之处，也提升了我的专业素养。
第二段：日常工作（约200字）。
作为征收办的一员，我每天都会面对各种不同的问题和挑战。为了更好地完成工作，我学会了主动沟通、专业分析和逻辑思考。通过和相关部门的沟通，我能够更好地协调征收事务，确保征收顺利进行。同时，我始终坚持用合理的分析和逻辑思维解决问题，以确保征收对象的权益得到充分保障。
第三段：团队合作（约200字）。
征收办的工作离不开团队合作。在与同事们的合作中，我体会到了团队精神的重要性。每个人都有自己的优势和专业技能，只有通过合作才能发挥最大的效能。在团队合作中，我学会了倾听他人的意见，尊重不同的观点，并明确分工，提高工作效率。通过这些合作经验，我发现团队的人员协作和组织能力对于完成任务至关重要。
第四段：处理复杂问题（约300字）。
在征收工作中，我遇到了许多复杂的问题，这让我不断成长和进步。面对这些问题，我学会了冷静分析，运用系统思维，制定解决方案。有时，问题可能涉及不同利益相关方的权益，这就需要我处理好各方之间的矛盾，进行公正公平的裁决。通过这些处理复杂问题的经验，我意识到自己需要更深入地学习相关领域的知识，不断提高自己的专业水平。
第五段：总结和展望（约300字）。
通过参与征收办工作，我收获了很多宝贵的经验和体会。我学到了在沟通中倾听和表达的重要性，明白了团队合作的力量，也体验到了解决复杂问题的挑战与机遇。展望未来，我将继续提升自己的专业素养，不断学习和成长。我相信，在不断地实践和探索中，我一定可以在征收办工作中取得更大的成就。
结尾（约100字）。
征收办的工作经历让我收获颇多，不仅提升了自己的专业能力，也增进了自身的成长。通过与团队合作，处理复杂问题，我认识到征收办的重要性和价值，并为自己未来的发展做好了准备。我期待在接下来的工作中，能够继续提升自己，并为征收事务的顺利进行贡献自己的力量。
征收工作心得体会
8月慈利县房屋征收与补偿管理办公室成立后，开展国有土地上房屋征收工作以来，笔者作为该单位的一名业务分管领导，具体从事征拆工作，一直活跃在征收动员、谈判工作的第一线，从一名从未参加过拆迁工作的新人成长为一名初具拆迁经验的老队员。到目前为止，在各相关单位的大力协助下，按照国务院令590号的相关精神，全县共完成15个项目近2万平米房屋，涉及135户的国有土地上房屋征收工作。我们都知道，“拆迁工作天下第一难”，不到万不得已，不会司法强拆。房屋征收的动员说服工作是一个政策性、技巧性非常强的工作，在此，我根据自己的亲身体会，总结了一些关于房屋征收通过谈判而取得和谐局面的经验和心得，供工作探讨。
在某种程度上，做被征收户的动员、说服工作和做生意十分类似。不同的是被征收户是卖家，我们是买家。我们要做的工作：一是说服被征收户同意卖房子;二是帮助被征收户合理地测算自己所要卖的房屋价值;三是在房屋价值初步测算出来的情况下双方经过“讨价还价”(政策及价格标准的适用、工程量的认可等等)去达成双方认可的成交价;四是通过签订合同达成协议;五是不仅能够让被征收户以双方能够接受的价格达成交易，同时工作要做到“买卖”做成之后被征收户不忘给个我们工作一个好评。下面，我从征收动员的各个工作阶段来谈谈：
第一步，就是要把自己推销出去。说服被征收户同意卖房子，人与人之间总是从陌生人通过高频率的交往和互动逐渐变成熟人和朋友的。刚去被征收户家做动员工作时，我把自己的姿态放的很低，在宣讲完政策之后，总是多呆一会儿，聊聊他们的家长里短还有他们面临的拆迁心理疙瘩等。因为刚接触，不明白他们的家庭情况及对征收工作的想法，我得向记者做采访一样鼓励他们多说话，从他们的话语中来探听我们工作和他的诉求之间的切合点，这样在下一步工作时也就有了侧重点。同时也拉近了人与人心理上的距离，只有他认可你这个生意人的人品，他才愿意和你谈生意。
第二步，帮助被征收户对所卖房屋进行合理估价。有人认为做生意很难，有人则认为生意这潭水很深。其实，难的不是生意，深的也不是生意这潭水。深的是人的内心，难的是如何把握顾客的心理。如果了解了顾客的心理，做成生意就不难了。唯有了解顾客的心理，才能根据顾客的情况采取相应的对策，满足顾客的心理需求，才能让生意得到更大的发展。对生意人来说，适当地运用一点心理学的技巧来揣摩对方的心理，并采取适当的方式来满足对方的心理需求，则能够使生意做得圆满顺当。记得有个故事讲：有个卖肉的比其他同行的生意特别红火，细问之下他说：“每次我称的时候，总是在秤盘上顾客所买的肉上多搁一条肉上去，最后的秤盘显示的正好是他所需要的斤两”。在进行房屋估价时道理类似：我们工作组和评估组不断地去被征收户家进行摸底调查、初评、复核等工作。每次去的时候把在政策范围内能计算上的物件都加一点上去，等最后一次复评的时候，还不忘关切地问人家一句：给您两天时间，您再仔细复核一下，看看少了什么东西没有。这样，被征收户认为我们每次去了都是在政策允许的范围内为他多放一块肉到盘子里，而不是从他的盘子里割一块肉又放回案板上。人的心理是可以接受原先的固有利益慢慢往上加，却不能接受既得的利益受损往下减。
第三步，与被征收户展开讨价还价艰苦卓绝的谈判。对于征收工作人员而言，与被征收户进入谈判过程是一件既高兴又大伤脑筋的事情。高兴的是，人家愿意和我们谈判，证明我们还有机会和他们达成协议;大伤脑筋的是：讨价还价的过程是一个漫长而又极其费脑力的一项工作。谈判是人们为了改变相互关系而交换意见，为了取得一致而相互磋商的一种行为，是直接影响各种人际关系，对参与各方产生持久利益的一种过程。谈判工作就是通过对话来调节各方利益，通过互相的妥协或让步来达成一致意见的一个过程。
谈判之所以能够进行，并能够最终达成协议，取决于以下几个方面：一是双方各有尚未满足的需要;二是双方有共同的利益，又有分歧之处;三是双方都有解决问题和分歧的愿望;四是双方能彼此信任到某一程度，愿意采取行动达成协议;五是最后结果能使双方互利互惠。征收工作人员在完成对房屋的估价之后的下一步工作第一是想方设法说服被征收户同意坐到谈判桌前进行谈判，二是在谈判桌上抓住被征收户的需求和困扰症结，采用有准备和有策略的谈判来促使双方达成协议。
首先，工作人员要有特别专业的拆迁政策和补偿金额计算知识，通过一段时间的接触，工作人员可以得知被征收户的具体金额要求，拿到评估结果之后，马上自己先计算出一个精确的补偿金额，然后结合被征收户的要价，给出其第一次报价，在报价与对方相差不太多的时候，开始进入了艰苦卓绝的谈判过程。其次，对即将谈判的被征收户的选择：先易后难，优先选择在其他地方有房产，拆迁不会造成其暂时性失去住所的，或有把握说服的，他们有了退路，更愿意在价格差不了许多的前提下和你坐到谈判桌上。在即将进入关键时刻的最后几轮谈判环节，首先给对方报价的时候一定要把金额精确到几元几角，第一是告诉对方我们的计算程序是严格的，第二让对方觉得讨价还价的余地已经很小了。最后在快谈判成功之时，针对有的被征收户举棋不定，用上奖励等激励政策，可以给其考虑时间，但是一定要限时几天之内，让其尽快下最后的决心。
最后，关于谈判的时间：一般选在下午或晚上，这个时候一天中最忙的时间已经过去，人们有时间和心情来考虑事情。谈判的地方，初期可以去被征收户家里，中后期可以约被征收户来单位谈。一个人从熟悉的说话场所突然来到一个陌生的地方，会有一种本能的不适应感。当然了，谈判最终达成协议的动因在于你这个人，被征收户认为你是一个真诚的可信赖的朋友才会去和你谈判，而每次他和你谈判中提出的一个个具体的问题你能耐心倾听并给他一个合理的解决，这样，他对你的好感度上升，在被征收户自己的被尊重感和满足感提升之后，他才会和你谈最终的成交价。所以谈判的过程也是帮助被征收户解决一个个细小的心理困惑的过程。
第四步，签订合同达成成交协议。这是谈判的最后一步，也是达成“交易”的一步，很多被征收户从来没有在政府部门办理过什么手续，他们对办理流程有着发自内心的陌生和恐惧感。这个时候就需要体现征收工作人员的服务水平了，让他们充分信任政府的同时，速战速决，不得拖拉以免中途生变，在签订协议的时候工作人员要积极协助，给被征收户在最后达成交易时刻留下一个诚心诚意帮助他们办事的好印象。
当然，这些谈判，必须有一个坚实的基础，那就是整个征收程序，要依法、规范、公开，稳步推进，不得偷工减料、短斤缺两，硬的一手一定要“铁硬”。
征收工作心得体会
随着社会的不断发展，税收已成为国家财政收入的重要来源之一。而征收工作，作为税收管理的重要环节，对于保障国家财政稳定、推动经济发展具有重要意义。在参与征收工作的过程中，我不仅学到了很多知识和技能，也积累了一些宝贵的经验。以下是我对征收工作的个人心得体会。
首先，深化税收政策宣传。征收工作的核心任务之一就是宣传税收政策，提高纳税人的税收意识和遵纳税收法律法规的自觉性。在此过程中，我学会了如何通过多种渠道广泛宣传税收政策，比如举办纳税人大会、专题讲座等。在宣传过程中，我意识到要把复杂的税收政策转化为通俗易懂的语言，避免使用过多专业术语，以免给纳税人造成困扰。在税收政策宣传中，我认为要注重与纳税人的互动，倾听他们的意见和建议，根据实际情况及时调整宣传方式和内容。
其次，加强征收政策执行。税收征收是一个涉及广泛、流程繁琐的工作，要想顺利完成征收任务，必须加强对征收政策的执行。在这方面，我收获了很多实践经验。首先，对于那些难以征收的纳税人，我们要采取耐心劝导的方式，帮助他们理解税收政策的必要性和合法性，争取他们的理解与支持。其次，我们要建立健全的税收征收管理制度，加强对征收人员的督导和培训，确保征收工作的规范性和高效性。最后，我们要建立起科学合理的纳税人管理系统，通过信息化手段加强对纳税人的了解和监控，同时提高纳税人的诚信意识，形成全社会共同遵纳税收法律法规的良好氛围。
再次，完善征收工作流程。征收工作涉及到众多环节的协调和衔接，如果流程不畅、环节不顺，必然会影响征收效率。因此，在实践中我不断总结经验，逐步完善征收工作流程。首先，我们要建立起良好的信息反馈机制，及时了解纳税人的情况，及时核实、沟通和解决问题，确保征收工作的及时性和准确性。其次，我们要加强与税收管理部门的沟通和配合，确保征收工作与税收政策的配套运作。最后，我们要将征收工作与政府其他部门的相关工作进行衔接，确保各项政策的顺利执行。
最后，加强自身学习和能力提升。作为征收人员，我们要不断提高自身的理论水平和实际操作能力，做到学以致用。在这方面，我深刻体会到学习的重要性。为了更好地开展工作，我经常利用业余时间，进行学习和研究，不断提高自身的业务知识和管理能力。通过学习，我不仅扩充了知识面，深入了解了税收法律法规和征收政策的内涵，也了解了其他行业的情况，为征收工作提供了有益的参考和借鉴。
综上所述，从几年的征收工作中，我深刻认识到征收工作的重要性和意义。征收工作既需要全面宣传税收政策，提高纳税人的纳税意识和遵纳税收法律法规的自觉性，也需要加强对税收政策的执行和征收工作流程的优化，最后还要通过自身的学习和能力提升，不断提高征收工作的质量和效益。我将继续努力，进一步发挥自己的优势，为做好征收工作贡献自己的力量。
征收办工作心得体会
自改革开放以来，中国取得了巨大的经济发展成就。为了支持国家的稳定发展和促进社会公平与正义，征收办的工作显得尤为重要。作为征收办的一员，我深有感触。在过去的几年里，我积累了很多宝贵的经验和体会。在此，我想分享一些工作心得。
第二段：注重法律法规的学习。
作为征收办的一员，了解并严格遵守相关法律法规是必不可少的。只有不断学习新的法规和政策，我们才能更好地理解和践行法律的精神，正确地开展工作。在这方面，我深切认识到，与时俱进的法律知识是实现公平公正征收的基础。因此，我始终保持对法律法规的敏感度，不断学习和研究相关内容，以确保自己在征收工作中的准确性和权威性。
第三段：注重与被征收人的沟通与理解。
在与被征收人的接触中，我发现很多纠纷的根源在于沟通不畅，以及对被征收人真实需求的理解不够。因此，我意识到，在开展征收工作时，必须注重与被征收人的沟通和理解。与此同时，我也学会了换位思考，站在被征收人的角度思考问题，以更好地满足他们合理的利益诉求。这样的沟通和理解，不仅有助于减少纠纷和冲突，更能够建立起良好的工作关系，促进工作的顺利进行。
第四段：严谨细致的工作态度。
征收工作十分复杂，需要征收办的每一位成员都具备严谨细致的工作态度。我认识到，只有持之以恒地做好每一项工作，才能确保征收工作的有效推进。在实际工作中，我注重细节，认真核实资料，确保信息的准确性和完整性。我也向先辈学习，不断提高自己的综合素质，以更好地适应工作的需求。坚持严谨细致的工作态度，是我在征收办工作中的重要心得。
第五段：勇于承担责任和创新。
作为征收办的一员，勇于承担责任是我们的重要职责之一。在实际工作中，我始终保持高度的责任心，不仅将工作当成义务和责任，更将之视为实现公平公正的桥梁。在推进征收工作的过程中，我也发现创新精神的重要性。通过不断探索和尝试，我们才能更好地适应时代的发展变化和人民的需求，更好地完成征收任务。
结尾：
通过这几年的工作，我深刻认识到征收办的工作意义和使命。在实际工作中，我注重与法律法规的学习，与被征收人的沟通与理解，保持严谨细致的工作态度，勇于承担责任和创新。这些心得不仅对我个人的工作有所裨益，更为征收工作的顺利推进和社会的稳定发展作出了一定的贡献。我相信，在全体征收办工作人员的共同努力下，在社会各界的大力支持下，我们的征收工作将越来越出色，为国家的发展与进步贡献更多力量。
房屋征收心得体会
房屋征收是一项非常重要的民生工程，它是为了国家、社会或者公共利益而对个人财产权的一种限制性措施。而对于被征收人来说，这可能是一场重大的变故。对于我来说，经历了一次房屋征收，让我深刻感受到了征收对个人生活、情感、财产等方面的影响。
第二段：征收前的准备。
在接到征收通知时，我非常焦虑和害怕。因为我知道这意味着我需要离开自己的家园，并开始面对无数的问题。我开始寻求法律援助，了解自己的权益和保护措施。同时也与邻居商量，协商如何互相帮助。我们互相支持和鼓励，这使我更有信心应对接下来的征收流程。
第三段：征收过程中的挑战。
在房屋征收的过程中，有很多困难和挑战。最大的挑战是学会面对失落、不安和毕业之类的情感。虽然经过好几个月的木屑和吵闹，但我的家终究还是被拆迁了。我不得不面对转移居住、寻找新的住房等问题。而且，在征收过程中，我还遇到了很多不尽如人意和难以协调的情况，让我深刻认识到了制度、法律、规则和人情关系之间的矛盾和不足。
第四段：征收后的改变。
房屋征收的过程是一个漫长的旅程，但我发现在这个过程中，我成长了许多，变得更加坚强和独立。我在寻找新的住所时，认真考虑了家庭成员的需求，以及城市的发展趋势。最终，我找到了一套更适合自己的房子，在新的城市新的环境里开始新的生活。整个过程也让我重新认识了朋友和邻居，感受到了他们的善良和支持。
第五段：总结。
此次经历的房屋征收，虽然给我带来了许多的痛苦和困惑，但是我也从中体会到了生活的真谛和价值。面对困难和挑战的时候，我们需要迎难而上，勇往直前。同时，在生活中我们也需要注重和他人之间的关心和支持，共同相互帮助和宽容。只有这样，我们才能更加坚韧，开启生命更加美好的旅程。
房屋征收个人工作总结
今年受现行金融政策和国家对房地产调控的影响，按照旗委、政府整体工作部署，我局将回迁安置工作作为全年工作的重中之重，结合回迁安置房建设和企业资金情况，适时开展剩余1348户、15.2万平方米的征收工作，集中人力、财力逐步安置住宅2251户30.46万平方米。
一、今年主要工作。
（一）回迁、安置工作。
按照旗委、政府整体工作安排，我局工作思路由重征收向重回迁安置房建设转变，上半年联合城建、规划、房管等部门对阿镇地区的各类住宅存量房情况进行了摸底调查，寻找并确定了房源，积极妥善回迁、安置住宅2251户30.46万平方米，想方设法加快已开工片区回迁安置房建设。同时，我局根据国家关于棚户区的金融政策，积极与国家开发银行沟通、协调，准备相关数据、资料，现基本确定了贷款事宜。截至目前，共异地安置33户41套，面积2781.03平方米，分配公租房160套，涉及5个征收片区，此项工作有效的解决了部分回迁户无住房、四处租房的问题。
（二）房租、补偿款。
因开发企业资金短缺，导致拆迁补偿款未能兑现，同时大多数被拆迁户房租陆续到期不能及时支付，造成极大的社会不稳定因素。根据实际，我局极早安排：一方面，千方百计协同开发企业协调资金，逐步兑付所欠款项。另一方面，主要做好被征收户的维护稳定工作，尽量将各类矛盾化解到萌芽状态，做到矛盾处理不出部门，今年接待各类信访案件200余次（件）。同时通过积极主动对接信访等相关部门，疏通好个别信访案件上访渠道，最大力度的化解了各类矛盾。
（三）棚户区改造项目。
指定专人专项负责3500户57.9万平方米棚户区改造项目，按时整理巡查记录单，按月上报各棚户区回迁安置房建设进度。
区、市相关部门对我旗棚户区改造工作进行了检查，对我旗棚户区改造工作给予了充分肯定。
二、征收工作中存在的主要问题。
（一）资金短缺。由于在现行金融政策下，开发商无法得到有效金融信贷支持，造成资金短缺，债务压力大；又因社会融资环境恶化，使开发商根本没有融资渠道，资金链断裂，导致旧城征收改造工作进展缓慢，部分片区回迁安置房建设尚未动工。另已签订协议的无法及时支付补偿款，同时大多数被征收户房租也陆续到期，造成被征收户情绪不稳，容易引起群体上访事件。
（二）市场需求回落。随着全市房地产市场的低靡，购房者持币观望，导致销售市场低糜，开发资金无法及时回笼。
（三）被拆迁户异地置换积极性不高。受房源区域、地段限制，与被拆迁户约定回迁地段存在差异，多数回迁户因房源位置偏远，暂不积极进行异地安置，仍在等待观望中。
三、明年工作计划。
我局明年仍以回迁、安置为工作重点，继续通过异地置换形式安置住宅2251户30.46万平方米、商业12.85万平方米（不包括万力xx区商业）。
（一）继续实行结对帮扶政策。对资金确有困难，无法启动拆迁、建设的天佐公司、万豪公司、亚峰公司及b4地块采取参股、合作等方式，引进有实力的企业继续推进上述片区的拆迁、建设。
（二）切实加大项目贷款争取力度。帮助、配合开发企业协调国家开发银行和其他金融机构提供棚户区改造项目贷款支持，缓解开发企业拆迁、建设资金压力。
（三）继续实行异地安置。根据房源建设及开发企业情况，大力推进异地安置工作，通过宣传、“算账”等形式让广大回迁户认清当前形势，尽快得到安置。对不同意异地安置的，完善原片区水、暖、路、讯等基础设施，加大对周边环境的整治力度，改善片区住户的生活条件。
（四）商业回迁安置。实行企业结对帮扶安置，通过协商谈判引进有实力的企业与原开发企业进行合作，推进原地回迁商业安置房项目建设。继续协调金融机构帮扶安置，给予能完成原地回迁安置的开发企业金融贷款支持。对回迁无望的开发企业，将通过异地安置或临时过渡安置的方式安置商业回迁户。
房屋征收工作个人鉴定
在县委、乡党委的坚强领导下，我作为北郑村征收一组组长，严格按照征收指挥部工作要求，攻坚克难、苦干实干，带领组员一道较好较早地完成了房屋征收工作任务，取得了优异成绩。截止目前，完成分包任务2户、协助完成户。
一是宣传入户。为了使广大拆迁户了解拆迁、理解拆迁、支持拆迁，通过各种形式进行宣传，不厌其烦进行解释，宣传拆迁改造项目实施的重大意义和光明前途。耐心解答群众提出的各种问题，取得拆迁户的理解和支持。
二是以情拆迁。在征收拆迁过程中，坚持以人为本理念、面对迟迟不签约、对补偿款不满意的拆迁户等，在不违反拆迁政策的前提下，实际的与农户们商谈解决。主动为困难群众联系搬迁、租赁住房，让拆迁户无后顾之忧，让拆迁变成有情的安置，用真诚的关怀拉近距离，以周到的服务赢得信任。
三是激情工作。工作时间白加黑，主动协助其他工作组完成好法制宣传、依法执行、综合协调等工作。整个过程阳光操作，让公民享有充分的知情权、表达权和监督权，具体问题具体对待，实现了和谐拆迁，展示了良好的组织、创新、沟通、协调能力。
房屋征收工作总结
（1）根据管委会“三定方案”，我办在组织人事部门与市编办多次协调下，成功变更了事业单位法人证书及组织机构代码证，对单位名称、业务范围及开办资金等作了变更登记，既贯彻了我区机构调整的总体意图，又符合我区现行拆迁政策中有关对拆迁人的具体工作要求。
（2）在开办初期积极与上级业务主管部门汇报沟通，得到了市房屋征收管理办公室大力支持，市征管办领导班子带领有关业务科室亲自来大榭指导工作，为我办顺利开展工作奠定了良好的基础，同时到周边兄弟单位主动上门取经学习房屋征收管理工作的经验。办内人员虽少，但分工明确，工作配合协调有序。
（二）服务拆迁，练好内功。
（1）为贯彻落实管委会“三年攻坚，五年倍增”计划，完成对全岛未拆迁户的排摸，按照“重大项目优先、地块交付为重、分步有序推进”的原则，制订20_－20_年征迁工作计划草案，为管委会决策提供参考。
（2）结合管委会给我办下达的主要职责及今年职能目标考核要求，与街道一起编制了我区20__年征迁工作计划，并报请管委会同意后执行。配合有关单位做好管委会征迁工作动员大会，全面启动了我区今年拆迁工作，在此基础上积极配合街道全面开展了对龙山、太平、长塘、下厂地块的住宅和非住宅拆迁工作。后因管委会拆迁计划的调整，也在大力协助街道做好工作。为更好地推进拆迁,下半年又组织召开了榭北榭南村干部、未拆迁户座谈会和企业座谈会，听取他们对如何推进拆迁工作的建议和意见。
（3）为有效推进拆迁工作，与街道一起在进行广泛调研的基础上，完善了部分拆迁政策。出台了榭北重点地块住宅拆迁奖励办法，重新公布了我区“征收集体所有土地房屋拆迁有关价格和费用的通知”。为利于祖堂拆迁，在充分调研基础上报请管委会同意，对祖堂拆迁价格进行了调整，从而推进了祖堂拆迁工作。根据省市要求，参考北仑区有关政策，结合我区实际情况，在广泛调研和征求意见基础上，起草了“国有土地上房屋征收补偿实施意见”，已报请管委会研究同意，在向市法制办备案后实施。
（4）牵头代拟文件，设立了我区征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置裁决领导小组，成立由管委会分管领导为组长，各相关部门、单位领导为成员的裁决机构，为下步进行依法拆迁、行政裁决、司法强拆提供了组织保障。
（5）为做好司法强制拆迁准备工作，我办组织相关人员多次到北仑、鄞州等兄弟单位及法院取经学习，进一步熟悉司法程序，并提醒拆迁实施单位要进一步规范拆迁程序、完善拆迁工作流程。从4月份开始，已着手在准备对中海油二期剩余2户未拆迁户（围墙内）的行政裁决的资料准备工作，7月份正式启动有关程序，召集行政裁决领导小组办公室成员会议，商讨行政裁决相关工作，再次会同街道多次上门做该2户思想工作，说明道理，讲明政策，同时做好丈量评估及书面材料上墙公示，准备裁决申请书等相关资料，11月份管委会受理了房屋拆迁裁决申请，并送达了受理通知书，将按程序在12月份进行裁决。
（6）为确保房屋拆迁顺利进行，保护被拆迁人的合法权益，制定了中海石油宁波大榭石化有限公司连续重整联合装置项目、东港南路工程项目的集体所有土地房屋拆迁实施方案，准备于近期送国土分局审核后报管委会批准。同时配合国土分局做好选取评估单位、房屋拆迁实施方案听证公示等工作。
（7）按照今年我办的培训、宣传工作计划，编制了《征收集体所有土地房屋拆迁管理知识问答》小手册，精心选取了43个在拆迁工作中比较常见的问题以问答的形式编印，内容涵盖拆迁的基本概念、补偿和安置、评估、法律程序等方面，具有较强的可操作性，分发到拆迁一线工作人员手中。组织街道一线拆迁人员和办工作人员参加市征管办、市国土局分别举办的阳光征收、阳光拆迁操作指南培训，提升工作人员的业务素质。
（8）根据管委会要求，积极参与非住宅拆迁工作，新丈量评估３家。
（9）协助街道做好金色海湾1330套安置房分配工作。
（10）承办与房屋拆迁相关的_事件，配合_部门、街道做好有关_的处理。
（11）共同做好晶达玻璃制造有限公司收购商谈工作，共组织商谈40余次,最终在今年下半年完成了收购工作。
（三）服从大局，配合中心工作。
根据管委会统一部署，我办两位主任和一位工作人员抽调参加樟岙、新升经济合作社群众路线教育活动工作组，积极做好群众思想工作。在此期间，还配合街道参与拆迁历史遗留问题解决方案的调研工作。
（四）健全组织，抓好内部管理。
（1）建立了工会、党支部组织。根据党工委统一部署，开展了群众路线教育实践活动，与联村联企单位开展了相关工作和活动。
（2）建立办内各项规章制度，以制度来约束单位内部的行为。
依法征收房屋
自改革开放以来，我国房地产市场蓬勃发展，各地城市不断扩张，房地产成为国民经济的重要支柱产业。然而，随着城市建设的不断推进，人口集中，土地资源日益稀缺，房屋征收问题也逐渐浮出水面。为了协调利益关系，维护社会稳定，我国建立了依法征收房屋的制度，并取得了显著成效。在长期关注和研究上述问题的过程中，我深深体会到依法征收房屋的重要意义和必要性。以下是我的心得体会。
首先，依法征收房屋能够确保公平正义。在过去的一些征收工作中，未受到依法保护的市民常常会因权益受损而产生不满情绪，甚至引发群体事件。而通过建立依法征收房屋的制度，可以有效规范征收程序，明确权力边界，杜绝强拆等违法行为的发生，保护被征收人的合法权益，维护社会公平正义。我曾亲眼目睹过一个小区的拆迁过程，当地政府与居民进行了充分的沟通和协商，尽可能解决了居民的实际问题，使得拆迁过程顺利进行，没有引发大规模社会事件。这让我深深感受到依法征收房屋在维护社会稳定方面的重要作用。
其次，依法征收房屋可以推动城市发展和土地资源合理利用。随着城市建设的不断推进，土地资源日益稀缺，而房屋征收可以有效释放闲置土地，提高土地利用效率。通过合理规划和征收，可以推动城市发展，提升城市品质，改善人居环境。例如，我所在的城市最近进行了一次大规模的城市更新，通过完善的征收工作，有效整合了分散的土地资源，推动了城市环境的改善，提高了居民的生活水平。这让我深刻认识到依法征收房屋对于城市发展的重要意义。
再次，依法征收房屋可以优化资源配置，促进经济发展。随着城市化进程的加快，城市发展不可避免地需要大量基础设施建设。而依法征收房屋可以为基础设施建设提供更多空间和资源，为经济发展注入活力。例如，某个地区修建地铁时，依法进行了房屋征收，为地铁建设提供了宝贵的土地资源。这不仅提高了城市交通的便捷性，也为居民提供了更好的出行条件，进一步推动了当地经济的发展。这个例子让我深刻认识到依法征收房屋在优化资源配置和促进经济发展方面的重要作用。
最后，依法征收房屋提高了政府行政效能和社会信任。征收涉及政府权力行使和具体执行，依法征收房屋可以规范行政行为，提高政府行政效能。同时，遵循法定程序也可以增强公众对政府的信任，建立和谐的政府与社会关系。正是基于以上原因，我国相继颁布了一系列征收房屋的法律法规，以确保依法征收的顺利进行。近年来，我所在的城市进行了多次房屋征收，市民对政府的信任度明显提高，对房屋征收工作也更加配合，整个城市的建设进程更加顺利。这令我深受启发，依法征收房屋不仅可以提高政府行政效能，还可以建立良好的政府与社会关系。
总之，依法征收房屋在保障公平正义、推动城市发展、优化资源配置和提高政府行政效能等方面具有重要作用。从一个个实际案例中，我深深体会到依法征收房屋的必要性和意义。希望在未来的发展过程中，我国能够进一步完善相关法律法规，健全征收程序，以确保依法征收房屋的顺利进行，为城市和社会的可持续发展做出更大贡献。
依法征收房屋
随着中国城市化进程的不断加速，房地产市场持续蓬勃发展，房屋问题成为社会焦点。在推动经济发展的同时，保障人民利益是国家的首要任务，因此，依法征收房屋成为当下关键。经历了一次次的房屋征收，我深刻体会到依法征收房屋的重要性与必要性。下面就个人的心得体会，结合五段式文章展开。
第一段：引入问题。
房屋征收一直是社会的热点话题，涉及到无数百姓的利益。过去，有一些地方会出现强行征收、不按程序操作的情况，给人民造成了很大伤害，社会公平正义感受到了严重冲击。然而，随着法制建设的不断加强，政府开始大力推行依法征收房屋，以保障人民利益。在过去几年中，我所在的城市进行了多次大规模征收，给我留下了深刻的印象。
第二段：法律规范保障。
依法征收房屋，首先需要有明确的法律规范来保障。我国《中华人民共和国土地管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》等一系列法律法规的制定和完善，为房屋征收提供了有力的法律依据，也强调了保护被征收人的合法权益。法律规范的出台，既体现了国家对人民利益的重视，也规范了政府行为，摆脱了过去强拆乱象，为征收工作提供了强有力的规范指导。
第三段：程序合法合规。
依法征收房屋必须进行合法合规的程序操作。每一次房屋征收，在方案设计上都要听取被征收人的意见，充分尊重被征收人的知情权、参与权和财产权。政府部门必须依法进行评估、协商与公告，明确征收补偿政策、方式和标准，确保被征收人的利益最大程度得到保障。同时，征收程序还需要审查、调查和公示，确保公平公正。“被征收人申诉权”、“征地拆迁签字权”等一系列权益保障机制的实施，确保了征收程序的合法性和公正性。
第四段：手续繁琐增加人力成本。
然而，依法征收房屋并不是一件简单的事情。我亲身经历了一次房屋征收，深感手续的繁琐。征收过程中，需要进行多轮协商和签订大量文件，涉及到征收协议、过渡安置安排、赔偿补偿等方面的内容，大大增加了人力成本。很多被征收人也感叹于手续的复杂程度，甚至有人担心自己的利益受损。这也需要政府部门进一步完善相关制度，提高工作效率，减少人力成本。
第五段：持续改进依法征收。
尽管存在手续繁琐的问题，但从总体上来看，依法征收房屋的进展是积极向前的。在过去的几次征收中，政府部门不断总结经验教训，改进工作方法，提高工作效率。同时，也鼓励社会各界监督征收工作，保障权益的同时，还要推动房屋征收与土地利用更加合理化，促进城市可持续发展。这让我对依法征收房屋充满了信心，相信在不久的将来，房屋征收工作会更加完善，进一步推动社会公平正义的实现。
在依法征收房屋的背景下，我认为，法律规范的保障、合法合规的程序操作以及持续改进的努力是推动这一进程的关键。依法征收房屋能够保障社会公平正义，规范政府行为，保护个人权益，在城市建设和经济发展中发挥了积极的作用。相信在全社会的共同努力下，依法征收房屋的制度将进一步得到完善，为人民群众带来更多实惠，实现社会的和谐稳定发展。
房屋征收工作简报
20**年10月16日—10月31日，全师完成房屋征收353户，其中：红星四场122户，火箭农场完成114户，柳树泉农场完成65户，红山农场完成30户，黄田农场完成19户，淖毛湖农场完成3户。
截止到20**年10月29日，全师共计完成房屋征收补偿3622户，相对于年初师里制定的5000户的征收目标任务，完成率为72.44%，其中全师团场城镇计划征收户，已完成征收1708户，完成率为85.4%;全师团场连队计划征收3000户，已完成征收1914户，完成率为63.8%。全师共累计完成征收面积432**6.31㎡，共需支付征收协议补偿金额39976.2万元。其中：
红星二场完成633户，完成率1**%，其中城镇范围完成238户，完成率为100%;连队完成395户，完成率为122%。累计完成征收面积56970㎡，累计协议支付补偿金额5127.3万元.目前红星二场已顺利完成本年度征收任务。
黄田农场完成314户，完成率39%，其中城镇范围完成247户，完成率为63%;连队完成67户，完成率为16%。累计完成征收面积81723.45㎡，累计协议支付补偿金额8826.**万元。
目前，全师团场房屋征收计划目标任务已完成过半，存在的主要问题：一是被征收人要求的补偿标准过高，二是安置房源不够充足。
下一阶段工作重点一是增强主动性，进一步加大宣传力度力度，克服畏难情绪，将拆迁户的思想工作做细、做实，多做疏导、说服工作，消除职工群众疑虑，把职工群众的拆迁要求引导到合法化、合理化的范围中来;二是通过市场化运作，多渠道增加房源，大力加快安置住房施工进度，确保拆迁户能够尽快入住。
房屋征收个人工作总结
xxxx年，在街道办事处的正确领导下，在各部门单位的支持下，我按照街道办事处的工作精神和工作部署，以科学发展观为指导，刻苦勤奋，认真努力工作，较好地完成了房屋征收工作任务，取得一定的成绩。现将xxxx年个人工作情况具体总结如下：
在xxxx年，我认真学习党的理论，认真学习十八大和十八届四中、五中、六中全会精神，提高自己的政治思想觉悟，在思想上与街道办事处保持一致，坚定理想信念，树立正确的世界观、人生观和价值观，树立全心全意为群众服务的思想，做到勤勉工作。我在工作上除了学习政治理论外，重点是学习街道办事处的各项制度、工作纪律及业务知识，做到学深学透，掌握在脑海里，运用到实际工作中，为自己做好房屋征收工作打下坚实的基础。
我负责房屋征收工作，深刻知道搞好房屋征收工作，对于加快经济建设，促进区域发展具有极其重要的意义。为此，我牢记自己的工作职责，按照街道办事处的工作要求，认真、细致做好房屋征收工作，为推动街道整体工作又好又快发展打下良好基础。
一、是坚定信心，努力工作。房屋征收工作难度较大，存在群众不理解和期望值高的不利因素，我坚定工作信心，不怕困难，不怕麻烦，认真做群众的思想工作，说明房屋征收工作的必要性，按照上级部门的政策，认真做好房屋征收工作，取得较好成绩。
二、是细致工作，和谐征收。我坚持以人为本的工作原则，进村入户与群众用心沟通，做到“阳光透明”，正确把握政策，充分考虑群众的合理诉求，尽量取得群众的理解与支持，确保房屋征收工作和谐进行，不发生矛盾和纠纷。
三、是关心群众，解决问题。在房屋征收工作中，我关注弱势群体，关心存在实际困难的特困户，把他们的问题及时向上级领导反映，尽可能在政策允许的范围内给予他们的关照，充分体现政府的关怀。由于自己刻苦勤勉、认真细致工作，较好地完成了房屋征收工作任务，获得了上级领导部门的肯定与群众的基本满意。
我认真努力工作，取得了较好的工作成绩，但还是存在一些不足的地方，主要是工作细节考虑不够周密，做群众工作能力还有待提高，自身执行力还需要加强。这些在工作中存在的不足问题，都需要在今后的工作中，切实加以提高和改进。
xxxx年过去了，展望新的xxxx年，我要继续加强学习，深化管理，掌握房屋征收工作必备的知识与技能，在街道办事处的正确领导下，求真务实，奋发努力，攻坚破难，把房屋征收工作提高到一个新的水平，为促进街道各项工作持续快速发展做出应有的努力与贡献。