做任何工作都应改有个计划，以明确目的，避免盲目性，使工作循序渐进，有条不紊。什么样的计划才是有效的呢？那么下面我就给大家讲一讲计划书怎么写才比较好，我们一起来看一看吧。
公寓部个人工作计划篇一
为加强教职工公寓的规范化管理和教师人身财产安全，营造良好的生活与休息环境，特制订本制度。
第一条 入住条件
距离学校2公里之外的单身未婚教职工。已婚职工确需入住需经学校研究同意。
第二条 申请入住手续
本人向学校申请，经学校研究同意缴纳50元押金后安排住宿，职工在入住之前要清点好室内配置物品及设施并签字存档。
第三条 办理退宿手续
本人提出申请，学校派人清点室内物品确认无损后发还押金，如有损坏照价赔偿。
第四条 管理规定
1.本公寓为单身未婚职工公寓，凡履行结婚登记手续的职工需在2周内搬离该公寓。
2.本公寓为双人标准间，如有一人搬离，学校有权调配职工住宿。
3.职工必须按所分配的房间、床位居住，不得私自随意调换房间；宿舍只限职工本人使用，不得转让他人或带外来人员住宿。
4.自觉保持宿舍安静，不得在楼道内大声喧哗；同事之间应和睦相处，不得以任何借口争吵、打架、酗酒；严禁在房间内聚众喝酒、赌博。严禁从事违法乱纪的活动。
5.自觉爱护公物，爱护室内设施和用具，不得私自改动和拆毁，不得私自加装或调换门锁，不得在室内墙壁上打洞、乱钉、乱写、乱画，不得乱拉乱扯电线、网线、绳索等，丢失损坏公物者应赔偿。
6.严格遵守用电制度，宿舍内禁止使用电水壶、电褥子、热得快、电炉子、电暖器等电器。
7.严格落实学校的各项要求，晚8：00以前必须返校，22:00熄灯就寝。
8.保持公共场所的卫生清洁，严禁向公共场所（楼道、楼梯口、窗外等处）乱扔垃圾。走道、走廊等公共场所禁止堆放杂物、摆放灶具或做饭。
9.各楼层负责人要管辖好楼层的安全、卫生工作，安排好每天的卫生值日。
10.同志之间要相敬互助，和睦相处，提高防盗防火和自我保护意识，发现异常要同舟共济，一致对外，并及时报警。
11.妥善保管个人物品，注意防火、防盗，出入要及时关好门窗。
12.节约用水用电，按时交纳水电等费用。
13. 居住朝阳面和阴面房间的职工，每年寒假开学前对调一次。
14. 不得将学生带入公寓。整理的 ，欢迎大家借鉴与参考!
公寓部个人工作计划篇二
身份证号码： 身份证号码：
根据《^v^合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿平等、等价有偿的原则下经过充分协商特定立本合同。
第一条：租赁内容
1、甲方将位于祥云县祥城镇宏发街东延北侧城南二组的土地建盖后租赁给乙方，租给乙方的实际使用面积为5259平方米。
2、甲方同意乙方所租房屋作为经营(含联营)使用，其范围以乙方营业执照为准。
第二条：租赁期限、租金及付款方式
1、租赁期为20xx年，从20xx年10月1日至20xx年9月31日止。
2、租金每年990000元(大写：玖拾玖万元整)，20xx年内租金不变。
3、付款方式为一年一次性付清，年租金为990000元(大写：玖拾玖万元整)，在次年的10月1日前付清。
第三条：双方的权力和义务
1、甲方为保证所出租的房屋及设施完好，在租期内甲方负责自然损坏修善，若乙方人为损坏由乙方负责修善，若遇到政府需征用此土地，甲方协助乙方同有关部门进行协商解决赔偿。
2、甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和申查，并及时提出见意。
3、在租期内所设计到的各种经营费用由乙方负责(如^v^及水电费)。
4、在租期内乙方守法经营，不得利用所租的房屋从事非法经营活动，如有发生一切责任由乙方自行负责。
5、甲方保证为乙方提供所需的水电，保证乙方正常使用。
6、乙方需在国家法律法规政策许可的范围内进行经营及办公。
7、合同有效期内对所租赁的房屋乙方有合法使用权经营权和转租权，如乙方在租期内需整体转租，乙方需提前告知甲方办理有关手续。
第四条
1、乙方在签订合同时付给甲方40万人民币为定金。
2、本合同签订及甲方收到定金后，甲方应在85个工作日内把房屋建盖好并交给乙方装修使用。
第五条：
1、在本合同期满后如乙方需继续租用，在市场同等条件下优先续租给乙方。
2、乙方如续租，应在租期满前三个月内向甲方提出，并签定新的租赁合同。
第六条：
1、甲方和乙方任何一方法人代表变更、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并、后的一方即成为本合同的当然执行人，并承担本合同的权利和义务。
2、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式的风险和责任。
3、租期为十年，在租期内甲乙双方每年租金不变，任何一方反悔视为违约，需赔偿违约金500万元(大写：伍佰万元整)。
4、乙方未按时向甲方支付租金属于乙方违约，每延期一天除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款项1%的违约金。
第七条：合同生效、纠纷解决
1、本合同经甲、乙双方签字后乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
2、本合同在执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可以请人民法院解决。
3、本合同示尽事宜，由甲乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，租期满后本合同自然失效。
甲方法人代表： 乙方法人代表：
签字日期 年 月 日 签字日期 年 月 日 签字地点： 签字地点：
公寓部个人工作计划篇三
学生公寓消防安全管理规定
为了加强学生公寓的消防工作，预防火灾，保护学生人身和财产的安全，特制定本规定。
1、不准在学生公寓内使用明火；
2、严禁在公寓内焚烧杂物，不准乱扔烟头；
3、严禁在室内使用蜡烛照明，严禁用电器或煤气罐取暧、烧水、烧饭；
4、白炽灯与木箱距离不得小于1米，严禁使用60瓦以上灯泡。
2、严禁使用大功率电炉、电饭锅、热的快、电热毯等电器；
3、严禁私自乱拉、乱接电源线，不准悬空或在地面拉临时电源线。
三、 用电注意事项：
1、接线板切勿放在被褥、书籍、洗发水等易燃物上面；
2、切勿将电源线缠在床头、椅子等易于墙壁、地面等摩擦部位；
3、学生要加强自我保护意识以及保护公共财产及他人人身免受火灾伤害的意识，自觉学习用电常识和电器使用说明，安全用电。
3、定期检查防火设施及消防器材完好情况，灭火器每年检修一次；
4、公寓内要有防火标志和消防预案，保证人员疏散；
6、凡有火灾隐患有处理或阻挠排除各种隐患或违章用电造成损失者，经查实，要严肃处理，给予相应处分。公安消防部门的经济处罚，由责任人承担。
一、院校学生公寓消防安全工作存在的问题
1、经济飞速发展，基础建设惰慢而行。院校大多有着数十年甚至上百年的历史，建校初期大部分院校校址都选在城郊结合部。其供水管网系统等基础设施是按照当时办学规模、发展规划及国民经济水平和人民生活水平来设计和建设的。随着城市建设的不断发展和教育、科研在人们生活中受重视程度日益提高，院校逐步成为当地文化、政治和服务行业的中心之一。然而令人可惜的是市政建设的发展，尤其是供水管网的建设远远赶不上教育和国民经济发展的需要。供水量不足与用水需求量迅速增加的矛盾使得整个供水管网的压力下降，校园内有的消火栓射水的距离远远达不到灭火时的要求，更有甚者仅深夜有水，白天根本无水。
2、消防安全责任人责任心不强，忽视消防安全管理。根据《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》第四条之规定“法人单位的法定代表人或者非法人单位的主要负责人是单位的消防安全责任人，对本单位的消防安全工作全面负责”。但在实际中，由于各院校行政级别高，消防责任人分管项目多，管理工作繁重，消防工作未得到高度重视，往往忽视消防安全。对于存在的火灾隐患，常常因主管领导没有认真对待，迟迟得不到整改。大量事实表明，尽管院校火灾事故频发的原因是多方面的，但根本原因是许多院校及其下属单位的消防安全责任主体意识没有树立起来，防火责任制没有真正建立和落实，消防安全管理流于形式。相当多的院校及其附属单位片面追求教学成绩和经济效益，侥幸心理严重，忽视消防安全管理，结果酿成了大火一发不可收拾，损失惨重。
3、消防安全工作一手硬一手软，学生自我防范意识差。大多数院校的学生公寓管理部门虽然都把防火安全工作放在公寓管理的首要位置来抓，但主要都是抓硬件设施建设，对软件建设未予以足够的重视。而院校对学生开设消防安全课程的寥寥无几，学生普遍缺乏基本的灭火技能和安全自救知识，有的学生对常见灭火器的种类及使用方法一问三不知。有的院校学生公寓的具体管理工作由临时工承担，人员流动性大，上岗前基本未接受公安消防机构或其认可的消防安全培训，发生火灾时自身难保，更谈不上指挥、引导学生疏散或救火；有的临时工视生命如土，为了节省开支，在楼内烧水做饭，本身就成为火灾隐患。有的学生安全意识淡薄在公寓内擅自使用电磁炉、电热水器等大功率发热电器、晚上熄灯后使用电热毯、蜡烛照明、使用酒精炉、吸烟后乱丢烟头、焚烧杂物等也使得学生公寓险象环生。
4、电力配备落后，电力设施老化严重。经济迅速增长与基础建设滞后的矛盾同样也反映在学生公寓电力设施的管理中。据了解自2000年以来，全国学校（含幼儿园）共发生火灾3700余起，全国学校平均每天发生火灾2。3起，共造成44人死亡，79人受伤，直接经济损失2200余万元，给学校、家庭带来了极大的精神和物质损失。我国院校中有一大批学生公寓的使用年限均在10年以上，这些建筑的电力设施是按建成年代当时的人民生活水平和用电状况来设计和配备的。随着我国人民生活水平的不断提高，近几年来学生公寓中的家用电器数量明显增多，电扇、电视机、电热毯、电热水器、计算机、手机等使用率频频上升，电力扩容建设跟不上，电线和电力设备常常处于严重超负荷运行状态，进一步加快了电线和电力设备的老化速度，大大超过其当初的设计承受能力，发生电器火灾的可能性便大大增加。同时，在使用过程中学生往往不注意用电安全，有私拉乱接电线的现象，易造成短路而引发火灾。
5、学生公寓人员密集，安全通道少。各院校在学生公寓管理上也存在很多问题。尤其是安全疏散问题突出，一些学校为了便于男女生公寓管理，将公寓楼一分为二，在男女生公寓之间设置铁栅栏、石膏板的分隔物，人为破坏了原有安全疏散体系；有些学校出于防盗考虑，将公寓大部分安全出口锁闭，钥匙由公寓管-理-员统一管理，留有一两个出口用于日常进出，使“安全出口”名存实亡。这样的公寓一旦发生火灾，学生无法得到及时疏散，除了易造成火灾伤亡外，还可能引发踩踏等事故。
二、做好院校学生公寓消防安全工作的措施
1、学校领导必须重视消防工作，切实抓好消防安全管理工作院校的各级领导应从保持社会稳定和可持续发展的角度来认识做好学校消防工作的重要性。要认真贯彻《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》，牢固树立消防安全责任主体意识和防范意识，普遍实行消防安全责任人制度和消防安全责任追究制度，层层签订防火安全责任书，确定各级消防安全负责人，将消防安全责任落实到人。在日常管理中，要始终坚持“谁主管，谁负责；谁分管，谁负责；谁在岗，谁负责；谁出事，谁负责”的原则。要制定相应的奖惩措施，将消防工作纳入到对单位、个人的整体考评中，实行火灾责任“一票否决”制，从而促进学校的各级管理者真正重视起消防工作。同时，院校要注重健全各项消防安全管理制度，针对不同部位的火灾特点和致灾因素制定合理的防火制度，并对制度执行情况进行随时检查，确保制度落实到位。院校还可根据实际情况，成立义务或专业的消防组织，负责日常防火巡查和扑救火灾的任务，从而提高院校的火灾自防自救的能力。
2、加强消防设施等硬件建设。对于部分院校消防设施陈旧、水电设施老化等现象较为严重，而近期内又不可能完全依靠国家财政拨款全部解决的现状，各院校应在查明家底的前提下，统筹规划，区别轻重缓急，逐步改造。那些经费来源渠道相对较少的院校，当前应通过自查、互查等形式首先解决房屋电源线明线敷设、电线老化等火灾隐患问题；对经费相对较宽裕的学校来讲，应分步骤尽快采取电力扩容、更换已老化电线等措施减少火灾隐患，应投入资金改造不能满足要求的.消防供水网，扩容增压，已破损或超过年限的消防设施器材，应根据《建筑设计防火规范》（cb50016-2015）的要求，按照120m的间隔增设室外消火栓和加压泵房以提高供水压力，并定期组织维修，确保消防设施和器材完好、有效。有条件的院校还可以在木结构建筑等火灾易发部位安装烟感自动报警系统，建立校园内的火灾自动报警网络。总之通过加强消防设施硬件建设，降低火灾事故发生率，提高自防自救能力。
3、管理与教育相结合，全面做好公寓的防火工作做好公寓消防工作，重在管理。学生公寓应当加强日常消防安全管理，制定公寓消防管理制度，对管理人员要进行专门培训，组织其每日按时进行防火巡查，保持疏散通道和安全出口随时畅通，消防设施、器材完整好用，应当不定期的对学生公寓进行检查，对私拉乱接电线、使用大功率电器和私自使用明火、乱扔烟头等行为进行纠正、教育，及时消除火灾隐患。在巡查人员不足时，院校要创新思路，可向学生提高部分消防巡查的勤工俭学岗位，并对其进行上岗前培训，这样不仅可以提高巡查的效果，还可以起到“以点带面”的教育作用。为了进一步提高广大在校师生的消防安全意识，院校还应根据《中华人民共和国消防法》第六条第二款之规定关于“教育、劳动等行政主管部门应当将消防知识纳入教学、培训内容”的要求，结合新生进校后的军训活动，定期对向广大师生学生开设专题消防知识课。并依靠共青团、学生会、青年志愿者、学生社团等组织，经常性地利用内部的有线电视、广播、板(墙)、固定宣传栏、消防知识竞赛、演讲等形式开展消防安全宣传教育活动，把消防常识、消防技能、消防科学和消防文化融入到具体的活动中去，让院校师生通过参与活动来增强消防安全意识，了解消防常识，学习消防知识，培养消防技能和认识消防文化。
总之，院校学生公寓消防安全工作任重道远。为此院校各级负责人必须认真贯彻《机关、团体、企业事业单位消防安全管理规定》，落实防火安全责任制，切实落实各项消防安全制度，加大对火灾隐患整改的力度。加大消防基础施建设投入，完善各类消防设施，确保消防器材完整好用。加强对学生公寓等重点部位的日常消防安全管理，广泛开展宣传教育，增强广大师生和职工的消防安全意识，从根本上提高院校学生公寓消防安全工作的效果，为院校各项工作的顺利开展提供安全保障。
公寓部个人工作计划篇四
1、本着全心全意为学生热情服务的思想遵纪守法，爱岗敬业，以'服务育人，管理育人'为宗旨，结合公寓'六进'工作，在后勤集团总公司及学生公寓管理与服务中心的领导下，以高度的责任心，全面掌握本楼学生的住宿情况，负责本楼的管理、服务、安全工作，处理本楼的日常事务，保证各项规章制度的贯彻执行。
2、按照目标管理的要求，除做好自身工作外，对安全值班员，清洁员的工作进行认证考勤、考核、检查、督促、评估，对不按时上班，迟到早退，擅自离岗，无故旷工，不守纪律，不负责任的工作人员，要严格进行批评教育并上报公寓管理与服务中心，对屡次违反劳动纪律的，向公寓管理与服务中心主任报告，及时做出相应的处理。
3、每天要对公共区域卫生检查2次以上，与值班员、清洁员共同检查宿舍管理制度实施情况，监督楼内卫生及保洁工作，巡查安全情况，做好防盗、防火工作，对违反校规或不遵守宿舍管理者，进行批评教育，对造成公共财产损失的，根据有关规定给予罚款，及时向学生公寓管理与服务中心汇报，同时通知有关二级学院或辅导员。
4、对突发事件，要及时处理并及时向公寓管理与服务中心及二级分院汇报，并协助做好相关工作。
5、经常检查学生宿舍家具、水、电、暖等设施完好情况，及时关闭水龙头、电灯，节约用水、用电，发现失灵、损坏的设施及时通知有关人员，小的维修做到及时，大的维修要及时向公寓管理与服务中心办公室反映，并协助及时解决处理。
6、每天察看值班纪录、维修记录、大件物品登记记录及会客登记本，对值班员、清洁员反映的情况，要及时处理或向公寓管理与服务中心办公室汇报。发现有私调宿舍的学生，要责令其搬回原宿舍。对外来人员要认真核对证件，做好登记，问清原由。
7、每天有重点的检查学生宿舍卫生情况，教育并督促学生搞好宿舍卫生，发现违章使用电器，床上挂帘等情况，要坚决予以没收，并对使用者进行批评教育。
8、管理好值班室的各种公共物品，并负责检查值班室的卫生、安全，禁止闲杂人员在值班室闲聊、值班员干私活，看电视、看书、报等现象。
9、加强自身学习，不断提高自身素质，虚心听取学生意见或建议，研究改进管理工作，并提出好的改革建议，带头遵守各项规章制度和纪律，起到模范带头作用。
10、每月对本区各楼范围内值班员、清洁员的工作进行监督检查考勤、评估，并上报公寓管理与服务中心办公室，各楼值班记录本每月交旧领新。
11、完成上级交办的其他工作任务。
公寓部个人工作计划篇五
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根据《^v^民法典》、《广东省房屋租赁条例》及实施细
则等有关规定，就乙方租住甲方的××酒店式公寓的事宜，为明确甲乙
双方的权利和义务关系，经双方协商签订此合同。
__第一章总则
__第一条甲方将其所有的坐落在××街×路×号××酒店式公寓
__楼__房(建筑面积、使用面积、装修完整程度、家具设备及家
居用品附后)，出租给乙方作居住使用。
__第二条租赁期限共__天。甲方从__年__月__日
__第三条乙方在租住期间，根据所租住时间享受本合同规定的优惠。
甲方为乙方提供酒店式家居服务；甲方保证乙方在公寓里的人身和财物
的安全。为乙方提供贵重财物的保管服务；甲方对乙方实行住客管理，
乙方向甲方提供个人相关资料，甲方承担保密责任。
__第四条甲方保证出租公寓具有居住功能，符合国家消防安全规定
及其他有关法律、法规和规章的规定。乙方保证在租住公寓期间不改变
公寓用途，不破坏房子结构，保证自己的行为符合法律、法规、规章和
有关政策的规定，且遵守本合同各项约定。
__第五条本合同于乙方向甲方缴纳__元押金后生效。
__第二章租金和其他费用的交纳与结算
__第六条乙方在人住公寓期间向甲方交纳租金和有关服务费及其他
消费费用。
__租金=标准租金×优惠折扣率×租用的公寓面积
公寓部个人工作计划篇六
出租方(以下简称甲方)：_________
承租方(以下简称乙方)：_________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
2、出租房屋面积共_________平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。
双方验证后可复印对方文件备存。
所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共_________个月。
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_________使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为_________元(大写_________元整)。
租金总额为_________元(大写_________元整)。
2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用：
(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。
如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
(2)_________。
2、乙方交纳以下费用：
(1)_________。
(2)_________。
乙方应按时交纳自行负担的费用。
甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条房屋修缮与使用
在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。
该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋，须在_________个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
(7)拖欠房租累计_________个月以上。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。
如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。
对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十一条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。
甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_________倍的滞纳金。
甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十二条乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。
若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。
若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。
乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。
乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"。
第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十五条争议解决
1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条其他约定事项_________。
第十七条本合同自双方签(章)后生效。
第十八条本合同及附件一式_________份，由甲、乙双方各执_________份。
具有同等法律效力。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
住所：_________住所：_________
电话：_________电话：_________
传真：_________传真：_________
邮政编码：_________邮政编码：_________
签订地点：_________签订地点：_________