建筑工程招标的认知3000字 建筑工程预决算审计问题的分析应用优秀

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建筑工程预决算审计问题的分析应用篇一

摘要：建筑工程项目实施过程中，审计工作能够实现对项目建设成本的确认和控制，而从目前来看，不少建筑企业仍没有认识到审计工作的重要性，尤其缺乏对预决算审计的有效认知，导致其在实施的过程中暴露出一些问题，影响了预决算审计工作的实施效果。本文从建筑工程预决算审计的内涵，对其在实施中存在的问题进行了分析，并阐述了有效的应对措施，希望能够借此来保证建筑工程预决算审计工作的顺利实施。

引言

新的发展环境下，建筑行业迎来了新的发展机遇，也面临着更加严峻的挑战，要求企业必须切实做好预决算审计工作。但是从目前来看，在建筑工程预决算审计环节，还存在一些问题，影响了审计的效果，需要建筑企业及时更新观念认识，强化基本建设投资管理，确定好工程造价的同时，促进资金使用效率的提高。

预决算审计主要是针对预算和决算中各类风险的关注、控制和审查，可以分为预算审计和决算审计，在一个工程项目的预算与决算中，由于部分不可控因素的存在，审计人员在工作中可能出现相应的错误，而在错误得不到纠正的情况下，会导致建筑工程项目管理并不能很好地符合项目成本预算与决算管理的要求。建筑工程预决算审计是一个复杂的工程，在进行审计前，需要做好相应的准备工作，一是对相关的文件、资料及数据信息进行收集和整理。建设工程结算前，要求工作人员必须做好底价编制、施工合同以及招标文件的整理，对于一些能够为结算工作提供指导作用的文件，可以组织工作人员进行学习;二是应该做好竣工图纸的深入研究。分项工程量审核及结算工作的主要参考依据就是竣工图，要求审计人员高度关注图纸，做好全面掌握，依照图纸开展预决算审计工作;三是应该对结算范围进行把控。要求审计人员能够明确室外管线以及配套设施的设计变更问题，掌握好复核图纸的设计与变更;四是应该对单价估算表进行明确。考虑预算定额和计价的多样性，审计人员需要对建筑工程项目的性质以及定额、单价等相关信息进行明确。

（一）虚报费用及工程量

建筑工程建设过程中，工程量会对建设工程结算工作产生直接影响，结算数额会受到工程量计算结果准确性的影响。通常来讲，虚报工程量的问题体现在两个方面，一是虚假列报，二是工程量重复计算和超额计算，如果将没有进行施工的项目添加到结算列表，则会导致成本的增加，而虚报行为的存在，会影响建筑企业结算的准确性。对上述问题进行分析，主要是部分人员在开展预决算审计工作的过程中，存在投机取巧的行为，虚构出一些原本并不存在的项目成本，例如，在施工中没有使用一些大型的施工设备，而在工程结算列表中却出现了相应的设备使用费用。这种情况不仅会影响审计工作的效果，还会破坏施工现场的管理秩序。

（二）定额套用错误

定额是国家或者地区编制的，具备全国适用效率，依照地方材料价格制定出的标准。定额套用指计算出工程量之后，依照施工方法与工艺的区分，在定格中找到对应的子项目，得到综合单价，乘以工程量得到总价的过程。但是现阶段，在部分建设项目预决算审计中，经常出现定额项目设置不准确或者偏高的现象，引发定额套用错误的问题。

（三）设计变更频繁

建筑工程施工过程中，因为各种因素的影响，可能出现设计方案的变化，想要保证施工的顺利进行，需要重新申请签证，而这样必然会对预决算审计工作造成一定影响。个别单位为了谋取经济效益的最大化，存在刻意扭曲合同，伪造施工情况的情况，找各种各样的借口来为合同中原本就有的费用另外申请签证，如果不了解施工技术与工程造价的相关规定，部分建设单位可能会误导预算定额，引發盲目签证的问题，而频繁的设计变更也会给审计工作带来很大的不便，影响工作的实施效果。

（四）施工单位高估冒进

当前，不少建筑施工单位在进行工程量清单招投标的过程中，存在操作失误的现象，需要依照建设单位给出的工程量清单进行报价，其中包含的内容有已完成或者部分完成的项目工程量中的直接费用和间接费用合计，以此为参照，能够确定相应的施工预算方案。工程材料作为建筑工程的建设主体，其价格和定额消耗会对造价效果产生影响。在这种情况下，部分施工单位在进行造价编制的过程中，存在故意抬高材料价格的情况，而高估材料价格会对造价预结算审计产生不容忽视的影响。例如，在施工中使用了劣质材料，预结算审计则套用高级材料的价格，这样会增加后期审计的难度，也会导致投资成本的升高。施工企业在进行建筑工程施工的过程中，可能存在返工问题，需要临时设置施工项目，而很多施工中用到的机械设备没有被记录在造价清单中，同时也存在有费用虚设的问题。

市场经济环境下，建筑工程项目发展迅速，预决算审计工作的重要性也越发凸显，在这种情况下，想要保证预决算审计的效果，建筑企业需要结合自身的实际情况，采取切实可行的措施和方法，提升预决算审计的效果。针对上述问题，工作人员在实施建筑工程预决算审计的过程中，需要充分考虑建筑工程的实际情况，采取有效的措施和方法，做好问题的应对和解决，保证预决算审计的效果。

（一）做好合同条款核对

之所以存在虚报费用和工程量的问题，一个很大的原因就是建设单位缺乏对于合同条款的认真核对，没有能够从合同的实际要求出发对工程量及费用申报的标准进行明确。对于建设单位和施工单位而言，应该重视工程数据的编制和审核工作，保证数据信息的合理性和有效性，同时建设单位必须严格按照合同规定的定额方法，做好竣工结算审核工作，防范可能出现的各种问题。

（二）做好预算编制

建设项目预决算审计中，存在多样化的预算编制方法，不同编制方法有着不同的特点，具备特定专业性的特征。企业必须了解每一个预算编制方法的特点和适用范围，依照工程项目的实际情况，选择最为恰当的编制方法。另外，不同阶段的审计准备有着不同的要求，需要工作人员在深入了解原先准备情况的同时，做到取长补短，持续改进，将预算编制的作用切实发挥出来，对可能存在的问题进行有效预防，如定额套用错误、数据计算错误等，借助真实合理的编制文件，促进工作效率的提高。

（三）落实签字责任

考虑设计变更引发的盲目签证问题，施工单位应该落实签名责任制度，确保审计人员能够树立起良好的责任意识，如果其在工作中出现违反审计程序的行为，且由于该行为引发连带错误和损失，企业需要对审计人员的责任进行追究。签字责任的落实，一方面能够切实保证施工中签证的真实性，也可以强化建设单位管理人员的责任感。

（四）提高人员素质

建设项目预决算审计中，多数风险和问题都是因为审计人员专业素质不足引发，若审计人员具备较高的专业素质，则可以保证审计工作的合法性及有效性。在审计人员素质高、责任心强且态度认真的情况下，审计工作出错的概率会大大降低。基于此，企业应该重视对于审计人员的培训，提高其业务水平，确保审计人员不仅懂得定额套用以及各类费用的计算，还能够掌握一定的工程技术知识和良好的识图能力，明确工程量计算的方法和流程，以此来保证预决算审计工作的效果。

（五）优选审计方法

在开展预决算审计的过程中，应该对审计的方法进行合理选择，比较常用的审计方法有：一是全面审计法，要求从施工组织设计、施工合同、工程造价资料等出发，参考施工图纸来对工程量、成本等进行全面审计;二是重点审计法，突出对于项目关键部分的针对性审计;三是分组计算审计法，这种方法审计速度快、工作量较小，能够将预决算中相关项目的整体计算审计分割为若干小组，依照同组内的数据来对分项工程进行审查;四是筛选法。对比其他三种方法，筛选法的操作比较方便，不过纠错效率相对较差，一般是通过对部分项目工程在每单位建筑面积上的工程量、价格以及用工数据等的估算，制定出相应的工程量、价格以及用户项目，如果标准建设的审查预算和基本价值量存在差异，需要作出相应的修改和调整。

（六）强化信息沟通

考虑建筑工程本身的施工特点，其预决算工作涉及的问题众多，审计工作难度较大，需要审计部门加强与其他部门之间的沟通交流，做到相互协作，共同配合，提供可靠的材料基础和审计条件，以此来保证审计工作的顺利实施。

（七）强化定额套用

定额编制具备国家适用效力，在制定材料价格标准的过程中，应该结合地方材料价格，对不同的施工工艺部和施工方法进行合理区分。从目前来看，在工程项目中进行子目套用时，存在很多问题，子目单价上施工单位经常会出现套用选择误差的情况，导致子目单价套用“高不成、低不就”，定额套用的效果和真实性会受到很大影响。基于此，在对相同类型的工程量子目进行套用时，必须明确套用界线，定额单价的换算也需要依照定额内容以及施工设计图的内容，做好人工、设备、材料等的调整，保证预算价格能够与工料、台班等结合在一起。在对结算单价进行审查时，需要遵循招标规定以及合同约定，避免出现偏差，同时也可以套用定额单价，明确定额适用范围，避免出现高套错套单价的情况。

结语

总而言之，建筑工程施工建设中，预决算审计发挥着非常重要的作用，审计结果会影响到项目的正常进行乃至整体效益，必须给予足够的重视。针对预决算审计工作中存在的问题，企业应该采取有效的应对和解决措施，提高预决算审计的效率，以实现自身的稳定健康发展。

参考文献

建筑工程预决算审计问题的分析应用篇二

摘要：自从我国加入wto以来，政府和社会各方都积极配合握建筑工程概预算预算控制，使得建筑工程在综合效益方面取得了斐然的成绩，但在建筑工程施工建设中仍然存在握建筑工程预算控制和实际结算不相符的问题，如何实现二者的协调性，是工程概预算方面急需解决的问题。

新时期，市场竞争不断趋于激烈化，各建筑企业要想大幅度提升自身核心竞争力，将自身优势充分发挥出来，有必要积极探寻及创新出多种有效手段，确保工程建设质量，开展高实效性的概预算预算操作，实现以最少的投入成本，创造最大的经济效益，对推动企业发展存在积极影响。针对建筑工程进行概预算预算的主要目的为，大幅度减少由于工程概预算管理实效性较低引发的工程返工及各种质量问题，为各环节工程建设操作的顺利开展提供保障。倘若工程施工过程中产生返工问题，将导致工程投入成本大幅度增加，对后期各环节施工操作造成严重的不良影响，甚至影响工程进度，无法依照合同规定时间结束各环节施工。充分发挥各环节建筑工程概预算工作的实效性，有助于提升具体施工时针对各种资源开展的优化及处理质量，包括财力及物力等资源，提升工程施工各阶段资金投入的合理性，为相应企业创造更多的经济效益。

2.工程概述

某市2号地块建设项目为住宅楼与配套公建相结合的住宅小区建设项目，地块总建筑面积34.4万平方米，其中地上面积约19.716万平方米、地下面积约11.134万平方米，商业面积约3.558万平方米。包含1-12號住宅楼、地下室（含车库、人防）、s1、s2、s3#商业楼。结构类型均为框架、剪力墙结构。基础采用满堂基础+cfg桩基，桩径为400mm，抗拔采用抗浮锚杆，直径为200mm。公建商业为5栋，地下室（含人防部分）为地下2层，层高3.9m，住宅地上最高建筑为33层（檐高95.95米）。合同承包范围：合同工程建设期内的施工总承包（地块住宅用地范围内的地上及地下的所有工程）及招标人安排的其他工作（如场地平整等配合工作）。

建筑工程概预算工作开展，主要通过对项目整体进行成本预算，其属于在施工以及监管过程中不可替代信息，也是不断对于建筑工程进行资源优化得重要依据，以此才能够确保整个项目的顺利开展。当时当下建筑工程在概预算管理中开展中依然存有一些问题需要被重视。首先，在相关工作上没有予以足够的重视。其将概预算工作当作生产计划制定，因此只要完成后者工作就能够完成任务，其实不然，上市认知仅仅是对概预算工作表面认知，会产生较为复杂的资源浪费现象。

其次，对于概预算管理工作缺乏动态管理行为，没有实行动态全程跟踪等行为。在工程项目中，缺乏有效的招标与投标流程，因此使得招投标的工作开展不透明、不公开，一些违法的现象就会滋生。再次，工程量重复计算的现象也是较为严重额的，无法做到更加周全细致的设计，因此会使得现场核定单量会增加，在预算时也会出现相应的偏差。最后，对于概预算编制的合理性还是有提升的。当前随着我国信息系统的不断完善，尤其是在工程造价系统不断完善的过程中，更是需要完善对于概预算的编制工作保证实际预算与支出相符合，从而使得工程中各项工作顺利开展。

4.工程概预算管理的有效措施

4.1加强审计和监督工作

为了避免大面积建筑工程预算误差情况的发生，在实际工程概预算过程中，必须不断强化概预算监督和校审工作，这样能够很好地避免人为因素所引发的不良影响。建筑工程概预算作为整个工程造价的重要环节，其在项目投资效益保障、工程造价明确等各个方面都有着非常重要的作用。除此之外，在施工单位工程预算过程中，还要合理应用施工工艺、地质类型以及环境等，然后在此基础上进行建筑工程定额体系的编制。在这一过程中，还需要结合地域差异以及施工水平合理进行工程定额调整，不断提升整体经济效益。最后就是通过对施工工艺、施工技术以及人工费用等的调整，进行定额体系的完善，从而更好地制订工程造价。

4.2制定相关的预算制度

为了保障建筑工程管理模式和行业特点，在实际概预算工作中，还需要结合施工特征以及环节不断完善建设成本以及费用科目。结合成本积累的结果，在预算体系执行中逐渐形成符合自身发展的成本定额标准和费用定额标准。就工程概预算中存在的问题来说，在权责利益客观分析过程中，还需要充分考虑预定目标，然后在此基础上开展各种工作。就工程概预算来说，预算人员的水平和素质直接关乎预算效益，因此还需要不断加强对预算人员的培训，以此来有效提升他们的综合素质和专业水平，从而使建筑工程预算管理工作更加高效地开展。

4.3图纸和预审体系优化

作为预算审计中的重要组成部分，工程预算对于设计方案修订以及审查方法等都有着非常大的影响。在实际操作中，需要带着这一问题合理的进行审查，这样有助于保障定额、指标以及价格的合理性。除此之外，在审查工作开展中，还需要时刻秉持着以人为本的理念，应用合适的方法来进行审查，以此来有效避免投资带来的影响。就图纸设计来说，需要结合施工预算的科学合理性以及准确性等做好相应的预防控制，最大程度上降低图纸错、漏以及缺等问题的发生，提升工程预算合理性。

4.4加强重预审体系和工程图纸的优化

作为预算审计中非常重要的组成部分，工程预算对于审查方法以及设计方案修订等都有着十分重要的影响。在实际工作中，需要带着问题进行审查，只有这样才能够更好地证定额、指标以及方案的合理性。除此之外，在实际审查工作中，还需要时刻秉持着以人为本的理念，应用合适的方法开展审查工作，以免投资带来不良的影响。同时，在图纸设计过程中，还需要结合施工预算的科学合理性以及准确性来把控好“三超”预防工作，从根本上控制和降低图纸错、漏以及缺等问题的发生。

结束语

根据上述工程举例分析得出，当前随着建筑行业的快速发展，对于其中工程概预算工作的质量也提出了新的要求。有效提升工程概预算的质量，可以优化工程开展中的各项资源的配置，也能够降低成本的使用，对于企业的发展来说具有积极的意义。当下应当对于建筑工程概预算存在的诸多问题予以重视，进而更好地解决，实现建筑成本的有效控制。

参考文献：

建筑工程预决算审计问题的分析应用篇三

摘 要 随着社会经济的发展，我国的建筑工程建设有了很大进展，在建筑工程中，越来越多的建筑企业需要依靠商家招标的方式才能获得工程，面对这样的局面，当前建筑行业凸显出自身的不足，如管理制度差、计价标准不合理等等，传统的建筑工程计价方式与当今的时代发展相悖，所以，建筑工程要以全新的招投标管理方式要求自己，从自身的优势出发，不断改进现状，这样才能赢得建筑行业更美好的明天。

引言

在建筑行业中工程招投标中，使用工程量清单的报价模式是现在国际市场上通用的一种工程造价计价手段，工程量清单计价是一项结合科学的一种报价程序，为工程招投标市场以及工程造价市场提供一种管理机制的基础。

1 编制招投标阶段工程量清单及招标控制价的意义

1.1 帮助招标单位对投资进行控制

招标单位应在招标文件中同时公布招标控制价和工程量清单，这样招标单位可以明确交易金额的可接受上限，可以让招标单位更好地控制项目投资，以免标价被抬高或者串标出现。编制控制价弱化了标底的作用，对招标中可能存在的违规行为也可有效避免。

1.2 统一的计量及计价规则，有利于公平竞争

工程量清单计价办法采用了统一的项目编号、名称、计量单位及计算规则，为投标人提供平等的竞争平台，同时也避免了传统定额方式招标中不同投标单位的预算编制人员对招标文件理解以及工程量计算结果不同等原因，致使报价结果出入较大的现象。

1.3 帮助招标单位编制合理的工程报价

工程量清单内记录了项目分部、措施及项目其他部分详细的数量、税金等信息，其本质就是记录工程发包单位和投资方将要合作的内容，众多投资方可以将工程量清单作为竞争的基础，这样不仅方便投资方进行报价，也减少了很多在投标上的时间。编制工程量清单的工作非常重要，因此这个阶段的工作必须得到重视，只有做好了工程量清单的编制投标单位才能得到有效的参考，否则很容易导致投标单位的报价失準而出现争议。

1.4 有利于招标人投资控制和费用结算

传统的施工图预算定额模式下，因变更、索赔所引起的工程造价变化往往不能及时得到反馈，当等到竣工结算看到投资费用严重超过合同价时，才吃惊于由少集多细微地变更签证对项目投资产生的不利影响。但此时常常为时已晚。而工程量清单报价是由每个施工项目的综合单价组合而成的总价，在设计及工程量发生变化时，可以快捷方便地查找到对应的综合单价，使费用变化一目了然，招标人可以快速地根据费用变化情况来决定是否改变原工程内容及施工计划，便于招标人控制总投资。同时，招标人根据实际完成的工程量，很容易的确定、对应工程进度的施工费用，便于招标人按合同约定拨付进度款及核算结算费用[1]。

2 建筑工程中工程量清单招投标的发展现状及存在的问题

在我国当前的建筑工程中，招标投标管理存在着很多问题，如：计价不合理、没有统一的规范及管理内容、没有专项人员去改进相关问题等，这些内容制约着当前工程量清单的创新发展。当然，还有一些问题在招标前就已经突显出来，如对招标内容设置及管理不明确、对招标目的及工程顺序不明确，而出现招标文件错漏百出，招标工程量清单与实际工程相矛盾。这些内容的不明确，将严重影响相关投标的公允性。

3.1 清单项目特征的描述

工程量清单招标的工程量清单来自于招标单位，招标单位在工程量清单的描述上一定要具体，明确工程特征和界限，否则就会导致投标单位对工程量清单项目没有清晰准确的认知，进而无法给出最合理的投标价，而且当工程进入结算阶段时也将导致双方在此项内容上出现争议。招标单位对工程量清单的描述要尽量简洁、准确、清晰、全面，应遵循以下两方面的原则：①要严格遵守《规范》附录中内容对工程量清单招标工程的特征进行描述，在描述特征的时候要结合工程实际来进行，从而满足综合单价的具体需求。②如果对项目特征进行描述可采用标准图集或者是施工图纸，可使用详见 xx 图集等语句进行描述，如果不能使用标准图集等对项目特征进行描述，就要使用详细的文字。

3.2 选择优秀的造价咨询公司，提高工程量清单及控制价的编制质量

造价咨询公司的综合实力、资质等级和编制人员业务水平直接决定清单及控制价的编制质量，选择一家优秀且有实力的造价咨询机构有利于提升清单质量。另外，招标人须积极参与到清单及招标控制价的编制当中，清单编制前提供明确的招标范围和施工内容，完整的施工图纸以及对后续施工可能出现变更的一些情况进行预留。清单编制后认真复核清单内容是否符合工程实际需要，是否需要增加内容，尽量使清单及招标控制价的内容覆盖整个工程施工内容，减少缺项、漏项。

3.3 合同条件应设置严谨

招、投标双方单位要根据工程量清单报价模式中的具体条例定制合同的编制，以双方在回避风险方面做出综合性分析，需要仔细斟酌的内容包括工程在施工的阶段有可能会出现的因素而导致工程的建设成本增加，针对风险评估以及应对策略加入到合同的条款中，避免合同双方之间的责任不够明确而在后续的工程建设中引起不必要的纷争。

3.4 全面实施合理低价中标法进行评标

在招标过程中，应以科学合理的方式作为中标评选的标准及原则，并以中华人民共和国招标投标法为基础，投标过程中，投标人不应以低于成本的报价获取中标资格，既要满足招标标准还要符合市场投标价格，当投标价格低于成本时，不予中标资格，这样才是合理的低价中标方案。在管理定价内容方面，要进行相关的测评定价，以此作为基准，只有招标内容与实际的工程内容相匹配，才能满足招标方案，才符合当前招标的基本要求。同时，在投标过程中，应以低价作为评审标准，这样才能在评审过程中以最低价格定位核心的评审标准，只要投标价格不低于评审价格的最低价，就符合当前的投标标准，当然，也要确保投标价格不低于当前的成本，这样才能确保行业垄断之嫌。

4 结束语

综上所述，由于我国的社会经济起步较晚，国内一些招投标机制管理相对薄弱，而当前工程量清单的报价体系在国内的应该目前还尚未成熟，尤其是在管理经验方面处于劣势，通过实践与经验的积累，不断优化工程量清单计价的具体机制及管理，是保证招投标项目质量的重要基础，也是企业之间实现可持续发展的基本条件。

参考文献

作者简介

郝晶（1986-），女，辽宁省沈阳市人;中级职称，现就职单位：辽宁宏基招投标咨询有限公司，研究方向：工程管理或工程概预算方向。

建筑工程预决算审计问题的分析应用篇四

3个月的实习生涯，令我感触颇多，这期间有欢笑也有眼泪,有得到也有失去。不管怎 么说，它丰富了我人生的阅历，开阔了我的视野，增长了我的见识，成为了我成长过程中切 实存在的一部分。我很感谢这次的实习经历，它让我有机会尝试了不同的工作，令我逐步完 成了职业化角色的转换，发现了自己真实的潜力和兴趣，为我奠定了良好的事业基础，让我 有了奋斗的目标和方向。

作为一名即将完全与学校脱离的毕业生，通过这次实习，我的观念也发生了潜移默化的 变化，我想学习的目的并不仅仅在于通过考试，更重要的是通过学习来获取知识，获取工作 技能，换句话说，在学校学习是为了能够适应社会的需要，以保证在将来的工作中能够顺利 完成，为社会贡献出自己的一份力量。然而步出象牙塔进而步入社会是有很大的不同和落差 的，能够通过实习的名义来作为进入社会的缓冲，对我们而言也是一件幸事，通过实习工作 进一步了解到社会工作的实际需要，从而使得学习的目的性更明确，获得的效果也相应更明 显。

我所在的实习单位是一家典型的本土小建筑公司，成立于1998年，经过了十二年的发 展迄今也算初具规模，现在已经是具有房屋建筑工程施工总承包二级资质的企业。公司设有 经理办公室、总工室、工程科、安全科、财务科、经营科等职能科室。我很有幸的在公司的 经营科实习，所以这些科室中我对于经营科的业务范围最为了解。在我的认知里，经营科是 公司所有科室中管辖事务最为琐碎的一个部门，小至给各项目部的资料盖章，大至工程的合 同谈判，这些事情全都要由经营科来做。不过我深知任何大事都是由一点一滴的小事堆砌 起来的，要有大的成就，就必须要经历磨练。古语有云：宝剑锋从磨砺出 ，梅花香自苦寒来。而且对于工作上的事情我还只是一知半解，这些小事正好可以给我一个熟悉和锻炼的机会，让我可以在不知不觉中慢慢提升自己。

在经营科我的主要工作是做招投标，具体点说就是做各种工程的投标标书，而且这部分不包括招投标中的工程预算部分，这点是让我最失望的，因为我一直想能在实践中锻炼一下自己做预决算的能力，从而更深层次的了解工程造价工作。不过现在的这份工作对我来说也没什么坏处，它让我可以从不同的方面去了解一个项目的运作程序，进而更好的定位自己的事业方向。在为期五个月的实习生涯中，我对招投标工作也有了一个较为深入的了解，下面 我将谈谈自己的认识。

招投标，是在市场经济条件下进行大宗货物的买卖、工程建设项目的发包与承包以及服务项目的采购与提供时，所采取的一种交易方式。招标和投标是一种商品交易行为，是交易过程的两个方面。它有公开招投标和邀请招投标两种形式：公开招投标，又称无限竞争性招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。公开招标的投标人不少于3家，否则就失去了竞争意义；邀请招投标，又称有限竞争性招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。邀请招标的投标人不少于3家。我国在建筑领域实践中还有一种较为广泛的招标方式，被称为“议标”，是发包人和承包商之间通过一对一谈判而最终达到目的的一种方式。

投标文件通常可分为以下两类：商务文件。这类文件是用以证明投标人履行了合法手续 及招标人了解投标人商业资信、合法性的文件。一般包括投标保函、投标人的法人资格证明 材料及授权委托书、承诺书、联合体投标人提供的联合协议、投标人所代表的公司的资信证 明、工程量计价清单等，如有分包商，还应出具其资信文件供招标人审查；技术文件。如果 是建设项目，则包括全部施工组织设计内容以及投标人人力和机械投入情况，譬如建造师、 施工员、质检员、安全员等工程主要建设人员配备情况，用以评价投标人的技术实力和建设 经验，技术复杂的项目对技术文件的编写内容及格式均有详细要求，投标人应当认真按照规 定填写。

在制作了这么多不同类型的标书之后，我认识到投标文件制作不当，不仅会成为无效标，而且容易产生废标。因为《政府采购法》规定，当符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质性响应的供应商不足三家的，就应当予以废标。如果不幸成为了废标，就意味着还要重新招标，这无疑会对社会和企业资源造成严重的浪费。更重要的是，投标标书还是评标的主 要依据，是事关投标者能否中标的关键要素。综合我自己在制作标书过程中的失败教训以及公司前辈的经验之谈并且翻阅了很多资料之后，我总结出标书制作者所需要注意的以下几个方面。

对了一下发现了这个问题才不致酿成大错。

二、不要遗漏了“实质要求”。《政府采购法》、《招标投标法》以及《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等法律法规都规定：投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。这意味着投标者只要对招标文件中的某一条实质性要求遗漏，未作出响应，都将成为无效标。例如某招标文件规定，拟派建造师近三年内需有承担不低于类似本次招标工程业绩，这就要求投标人提供该建造师的类似业绩合同或备案资料并且将日期严格限定在投标之日起向前追溯三年，如果对其中的任何一项要求没有进行响应，此次的标书将沦为废标，投标单位将被淘汰。

三、不要轻视“联合体投标”。联合体投标，是指两个以上法人或者其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标的行为。联合体共同投标一般适用于大型建设项目和结构复杂的建设项目，鉴于我实习的时间不是很久，而且所在的公司承接业务又偏向于校安工程和居住小区，所以在实际操作中我还没有碰到过类似的案例。联合体是一个临时性的组织，组成联合体的目的是增强投标竞争能力，减少联合体各方因支付巨额履约保证而产生的资金负担，分散联合体各方的投标风险，弥补有关各方技术力量的相对不足，提高共同承担的项目完成的可靠性。这样，投标书就需要几家投标者一起合作，那么参加联合制作的任何一方都不能轻视，如果大家都持不重视态度，就会发生我以你、你依他的推诿情况，大家都不认真，都不负责，以致于形成无效标的情形。我在翻阅的资料里看到一个这样的案例：在一次大型工程招标中，有9个投标者组成联合体投标。由于大家都不重视投标书制作，制作前也没有哪一方询问其他方是否符合《管理办法》第三十四条所规定的“联合体各方均应当 符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件”，即“具有独立承担民事责任的能力”。结果，投标书发出后，被人举报查实，其中有一方不具有独立承担民事责任的能力，其法人资格证书是租的，以致于使这份联合制成的投标书成为无效标。所以，联合体各方千万不可轻视投标书的联合制作，务必做到制作时首先要验证各方是否具备投标资格，并且当采购人根据采购项目的特殊要求规定投标人特定条件的，联合体各方中至少有一方符合采购人规定的特定条件；其次，联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，尤其不能缺少出了问题，责任人应当承担多大经济责任的内容；再者，投标书制成后除牵头方认真汇总校对外，还要确保一至两方进行复核，且不能忘记将共同投标协议作为投标书附件一并提交招标采购单位。

五、“细小项目”莫大意。在制作投标书的时候，有一些项目很细小，也很容易做，但稍一粗心大意，就会影响全局，导致全盘皆输。这些细小项目主要是：①投标书未按照招标文件的有关要求封记的；②未全部加盖法人或委托授权人印签的，如未在投标书的每一页上签字盖章，或未在所有重要汇总标价旁签字盖章，或未将委托授权书放在投标书中；③投标者单位名称或法人姓名与登记执照不符的；④未在投标书上填写法定注册地址的；⑤投标保证金未在规定的时间内缴纳的；⑥投标书的附件资料不全，如设计图纸漏页，有关表格填写漏项等；⑦投标书字迹不端正，无法辨认的；⑧投标书装订不整齐，或投标书上没有目录，没有页码，或文件资料装订前后颠倒的等。其实这些项目只要在封标之前秉着认真负责的态度仔细核查，是完全可以杜绝的。

如果标书制作者严格遵循了以上几条建议，相信废标的几率会大大减少，其实在我看来 做标书最重要的就是细心谨慎，因为每个工程的招标文件其实从根本上来说都是大同小异的，只要你端正工作态度，对自己的工作认真负责我相信无论是谁都是可以胜任的。

同时各行政部门之间的程序和政策都有所不同，经常造成反复管理，互相推诿等情况，降低行政效率。

不少招投标活动中地方保护主义严重，主办单位设下道道难关，卡死外来企业，如若非亲非故则难以公平竞标，一些地区或部门抬高进入门槛，采取歧视性资质审查、限制信息发布地点和范围、制定不公平的评标标准和方法等措施，排斥外地或外系统的投标人。例如:缩短投标时间，让外省投标者来不及编制投标文件；划分小标段，使外省投标者感觉不值得从而自动放弃；在招标文件中规定保护性或奖励性条款给本地企业以优惠；评标中加入多项省内外不同的评分标准；通过各个环节的审批加以限制；或者不惜在招投标之外与外地投标人私下签订强制性条款，要求投标人在中标之后要把其中多少标额分包给本地企业，甚至要求外地投标人与本地低资质或无资质的企业组成联合体进行联合投标，如果外地投标人不同意，就想办法让其不能中标等等。这些看似无赖而令人不齿的行为，的的确确就发生在我们的建筑市场中。

其次就是项目业主，由于建筑市场供求不平衡，业主处于优势地位，给业主干预和影响评标饿公正性提供了温床，使得业主权力过大，行为不规范。尤其是国有资金工程项目业主，掌握着资金的使用权，业主处于自身利益的考虑，容易导致人情关系，以实行项目法人负责制为借口，从受理投标人报名、制定资格预审文件和评分标准、签订合同等各个环节掌握主动权，以不正当手段浸入，让一些投标人对该类项目的评标结果的公正性、公平性、竞争性 提出质疑，影响中标结果。

在工程项目实行招投标，规范建筑市场，必然会影响某些人的利益，因而就会受到他们的抵制，因此，某些工程项目的业主和主管部门或者施工企业为了自身利益，采取多种方式逃避工程项目公开招标，常见的方式有：一是肢解工程，化整为零，将依法必须招标的工程项目分阶段实施，使之达不到法定的招标工程规模标准；二是部分招标，只对项目的部分工程，如主体工程进行招标，附属工程则直接发包；三是一些业主单位为了私利，不肯把自己应当招投标的项目进行公开招标，而是交给自己所属的单位内部瓜分，既不顾质量，也不讲效率、效益；四是排斥潜在投标人，将依法必须公开招投标的工程，想方设法找借口邀请招标，缩小招标范围以达到既排斥潜在投标人，又达到内定队伍中标的目的，以邀请招标代替公开招标；五是在信息发布上做文章，要么限制信息发布范围，要么不公开发布信息，规避公开招标；六是利用外资，一些业主利用外资企业、私营企业工程项目没有要求必须进入交易中心进行招投标的规定，以假合同、假合作、假合股的形式由外资、私营企业出面办理手续，从而规避公开招标。

建筑工程预决算审计问题的分析应用篇五

摘  要：近几年我国经济不断发展，城市化建设进程加快。在城市建设的过程中占据很大的比例，在城市化发展的过程中，对行业发展有严格的要求，根据实际要求和注意事项等，在实施过程中需要明确物质和文化水平的类型，对行业管理提出更高的要求。施工技术、设备以及材料和工艺等对建筑工程管理有一定的影响，内部因素、外部因素等对其有一定的影响，在制约性分析的过程中了解因素类型，根据实际实施，提升稳定性。

关键词：建筑工程;主要影响因素;管理对策

中图分类号：tu712    文献标识码：a

引言

建筑行业的发展有效促进了我国国民经济的进步，因此建筑行业的未来发展空间异常广阔。近年来，国家针对工程建设行业不断加大投入资金，促使整个建筑行业获得明显的进步。对于建筑行业发展而言，建筑工程的质量是整个行业发展的生命线，这就要求必须切实做好相应的工程管理工作，由此才能切实保障工程质量水平。当前我国多数建筑企业工程管理工作的开展都存在相应的问题，主要集中在管理体制、施工技术、质量等几个层面，直接影响了整个工程的质量与施工效率水平。可见，建筑工程建设过程中，要对影响建筑工程质量的各项因素进行合理分析，对建筑工程管理工作能够有一个全面理解，为提升建筑工程的整体质量情况提供强有力的支持。

1.1人为因素

人为因素在工程管理的诸多因素中占有主导地位，而且贯穿于建筑工程的各个阶段，比如在工程的设计阶段，设计人员需要保证设计图纸的准确性和有效性;在工程的施工阶段，需要具有高素质的专业施工人员进行作业，这样才能够保证施工质量和施工进度。在实际的建筑工程中，在各个环节中都可能受到人为因素的干扰，而且施工的各个环节是相互影响的，无论哪个环节出现问题都可能影响到工程管理的质量，最终影响到整个构筑物的质量。

1.2机械设备因素

机械设备在建筑工程中起到至关重要的作用，可以大幅提升作业效率，减少人力消耗，增加企业的利润。但是机械设备往往都是较为大型的机器，在进行管理中存在一定的困难，很难实现统一协调。因为相关的专业操作人员较少，时常会出现人手不够的状况，这就造成在机械设备操作过程中失误屡见不鲜，这样往往会影响到工程的进度，而且还会增加工程的施工成本。

1.3管理人员的影响

建筑行业发展迅速，导致大批的建筑人员开始涌入，加上管理体制不健全，建筑领域内，无法形成非常专业而且权威的管理组织，导致管理工作人员的素质不高。建筑行业当中，复合型人才较为紧缺，限制了建筑行业前行的脚步，无法走入国际化。我国建筑企业当中，大部分的高层管理人员都是从基层开始学习，因为这些人现场施工经验非常丰富，可以解决实际存在的问题，可是这些管理人员文化水平不高，并未接受系统的学习，在管理过程中，都需要依靠自身的经验，管理水平参差不齐，严重缺乏科学的管理对策，不利于施工管理。

1.4现场管理因素

现场管理工作事情繁多，包括对施工进度进行协调、购买工程材料、将功能区域进行规划等。现场管理工作者一定要每天都到现场，合理全方位的对现场情况进行安排。严格根据现如今施工现场管理的情况来说，依然存在管理者监管不到位的现象，无法做到每天到现场进行监管，所以根本无法真正落实多种安全隐患的排查。部分管理者未能严格对工程项目使用的材料进行控制，抽样送检率不符合标准，对各项子项目工程杂乱安排，给工程现场管理质量带来不良的后果。

2优化建筑工程管理的方法策略

2.1健全施工项目管理体系

就目前建筑工程企业长久发展来看，建立健全的管理体系更有利于工程管理，因为随着企业工程量的增加和服务功能不同需要多各部门共同协调，从方案设计到招标和施工任何一个环节都需要管理保障，那么通过健全管理体系，将所有部门加强联系，确认负责人责任制，避免出现情况找不到人，影响工期时长，管理人员进行责任公示，更有利于提高办事效率。并且对于相关的管理人员要进行定时的专业培训，培养专业化人才，精简工作人数，提高工作效果，全面与现代化管理体系接轨，因为当前社会发展也更为迅速，信息提示的及时性也是相当重要的。

2.2加强施工质量管理

作为一项复杂的工程，需要采取分段外包，通过各个环节配合，完成整体工程。正确选择施工单位对工程进度和质量来说是非常重要的，建筑企业在选择施工单位时，要严格审查施工单位企业资质、管理水平、施工水平、队伍能力，核查对比招标文件，确认是否严密、准确，只有通过优中选优。建筑工程管理阶段，也离不开设计和协调公关部门，但是要想促进企业繁荣发展，一定离不开施工保证工程质量安全，在施工过程中一定要有专门的管理监督人员负责督促施工单位的工作，保证用材用料严格按照规定，合理控制成本预算，确保施工正常进行。

2.3提高队伍的综合素质

建筑工程队伍要提升整个施工队伍的综合素质，打造一支高素质的团队。在建筑工程建设过程中，施工队伍的整体素质会对建筑工程的整体质量造成直接影响。因此，作为领导者要定期培训建筑施工队伍，针对施工过程中有可能存在的各项风险问题进行深入探讨，提出相应的问题，并且通过探讨，对各项意见内容进行交换，从而知道量的解决方案。培训期间，领导人应当在知识领域方面，提高施工人员对规划建设内容的认知，施工人员应当熟悉基础建设，对施工工作内容进行合理控制。同时，建筑工程设计队伍要熟练掌握机械的操作方法，避免非必要的成本损失。

2.4落实监理工作

监理是连接施工现场和企业总部的关键岗位，其工作中要严格按照相关规定执行各项任务。企业需定期对监理人员进行培训，逐步强化其职责意识，使其明确现场管理应该完成的工作内容。对于施工环节的不合理现象，监理需要及时指出，并秉承着公正、客观的态度，监督施工人员进行改正。企业同时要制定监理工作标准，规范其行为，保证工作效率。

2.5从工程项目出发做到全程管理

（1）建设单位需要以安全管理为导向加强管理，应秉持“安全第一”理念展开施工。企业需要适时组织安全教育，针对从业人员强化安全层面的培训、考核，引导其以相应操作规范为导向严格施工。此外，需要从安全管理机制出发加以完善，确保相应责任向着个人进行落实，并针对事故多发环节强化管控。

（2）建设单位需要以质量管理为导向强化管理，根据“科学合理”等诸多理念展开设计，确保材料质量切换项目需要。同时，工程管理还应以工程建设为导向构建相匹配的质管体系，应涵盖质量标准以及监督机制，做到“谁主管谁负责”。最后，还应从成本管理出发推进工程建设，针对材料、设备等诸多方面的成本加以把控。選购时需要确保材料设备等契合相应标准，确保工程原料更富“性价比”。

结束语

综上所述，建筑工程管理十分重要，文中通过分析建筑工程管理的影响因素，进一步提出了相对应的解决对策，强化工程管理，保证工程质量、大大的增强管理人员的综合素质、做好动态的现场监督管理，加强建筑工程进度与成本的控制工作等，利用最有利的措施实现建筑工程管理质量的提升。

参考文献

建筑工程预决算审计问题的分析应用篇六

摘 要：建筑造价作为建筑工程中及其重要的一个环节，对建筑的质量、安全、建设进度都有着很大影响。但是现如今我国在建筑工程的造价管理方面存在着各种各样的问题，影响了后期建筑工程的质量，对我国建筑行业的发展是一个很大的掣肘。本文以造价管理为研究对象，探究造价管理在我国建筑工程中的现状，针对这些问题提出改进措施，旨在对造价工程作出优化。

前 言

当前我国经济迅速发展，建筑行业也处在蒸蒸日上的阶段。人们对建筑质量和舒适度有了更高的要求，这种情况下需要建筑行业作出革新，才能满足人们日益增长的需求。为了满足用户的要求，进一步提高企业的竞争力，企业需要重视造价管理在建筑工程中发挥的作用。本文对造价工程的优化措施作出综述，希望能为完善建筑工程中的造价管理提出新的思路。

一、完善造价管理的意义

（一）有利于降低工程建设的成本投入。由于建筑行业本身具有的长时效性和不确定性，给投入成本也带来很大的不确定性，而且往往会因为先前的规划不足而造成资源和资金上的浪费。建筑工程中最主要的因素材料和设备等的价格由于市场波动性的原因常常会发生改变，给工程造价带来意外。若是能在工程建设之前对实地情况进行考察，结合各施工单位共同提供的数据制定出一份详细准确的造价计划，便可以最大程度降低工程建设的成本投入，为企业谋取最大化的利益。

（二）有利于提高企业的竞争力。目前我国建筑行业可谓是百花齐放，要想在如此多的的建筑企业中生存下去，必须寻求自身的发展与进步。完善造价管理可以使得建设过程清晰明了，让用户对各部分报价有一个清晰的认知，从而增强用户对企业的信心。这样可以达到增强企业核心竞争力，提高企业经济效益的目的。

二、造价管理在建筑工程中的现状

（一）造价管理机制不完善。我国企业对造价管理普遍不是很重视，导致很多造价部门流于形式，形同虚设。造价预算工作十分复杂，需要参与建设的各个单位互相配合，交流沟通彼此的经验和数据。很多企业并不是没有认识到造价管理的重要性，只是因为造价预算需要投入不小的成本，故而减少了对其的投入，导致造价管理机制存在很大缺陷。

（二）从业人员专业素养低。同样由于国内对造价管理这方面很不重视，可以说不符合当前的主流价值趋向，所以国内很缺乏具有相关职业素养的人才。造价人员需要对建筑和材料市场都有所涉猎，但国内很多造价工作人员往往只是闭门造车，凭借公司提供的数据进行造价，而不去考虑市场的动态性和工程的不确定性。这样的工作态度会严重影响造价成效，打击了人们对于造价管理的自信，严重阻碍了造价管理在我国建筑行业的发展。

（三）建筑工程造价监管不力。现如今很多企业为了能够中标，获取更大的利润，往往会采用低价中标的方式。在中标后为了实现盈利和谋求更高的经济效益，就会在材料、设备等建筑要素上大打折扣以降低工程成本。这样做会使工程的质量和安全性达不到规定的标准，给后期的业主带来生命财产上的威胁。有这种行业乱象，是因为工程造价的管理监督不严，不能对工程投入的资金以及产出作出严格的监管。

（四）招标阶段工作不全面。当下，我国建筑行业的招标存在着很多乱象。在招标过程中，很多部门都只是将招标的重点放在设计方案上，对施工图纸等没有表现出太大的关注，让整个招标在开始阶段就不是那么公平。造价管理工作人员也无法切实履行自己的职责，材料价格的不确定性、造价预算的复杂性给造价管理工作带来了很大的难度，同时也让一些投机分子有了可乘之机。除此之外，招标环节和后期的建设管理也有着很大的漏洞，监管不严，很多不法商人借此虚报物价，谋取不法利益。

三、建筑工程中造價管理改进措施

上文提到了我国建筑工程行业中造价管理的重要性，同时揭露了造价管理的一些乱象。为了让造价管理能够顺利实施，充分发挥造价管理在建筑工程中的作用，接下来我将针对上述问题提出几点改进措施。

（一）健全建筑工程造价管理机制。为了增加造价管理在建筑工程中应用，在工程中必须健全建筑工程造价管理机制。细致的造价管理机制可以为整个建筑工作带来更规范、更科学的管控，使得长效的建筑工程变得有条理，从而增强建设的效率。当然，处于建筑造价管理复杂性的考虑，需要多方部门共同联合，企业应该大胆放权，给与造价管理部门范围内的权利，避免造价预算时畏手畏脚，给工作带来不便。除此之外，建筑企业还可以引进第三方企业来进行造价工作，借助第三方专业的造价管理技巧和丰富的经验来完成前期的预算，而且也可以从众学习，为培养企业自己的造价管理人员做储备。

（二）提高从业人员专业素质。由于国内普遍对造价管理工作不是特别重视，我国严重缺乏具有相关专业知识的高端人才，而且也存在着行内人员经验不一的问题，给造价管理带来了很大困难。因此建筑行业迫切地需要一批具备良好专业素养和扎实的理论知识的专业人才。为了实现这个目标，笔者建议建筑企业内部要开展培训班，对公司内部的造价管理人员作针对性的专业培训。积极引进相关专业的人才，在公司内部营造良好的学习和沟通氛围。设立一对一教学方式，由经验丰富的造价管理人员带刚入行的新人，最快时间内让其适应这方面工作。工作人员自身也要时常进行充电，多多了解建筑和材料相关方面的知识，多去时常进行考察，对材料的价格要有正常的认识和一定的预估能力。

（三）加强对建筑工程造价的监管。在工程造价管理工作中，应该进行严格监督。首先要做的是严格控制招标，确保招标的公平公正公开，并对后期工程进行跟踪检查，严格把控工程的质量问题。其次要监管工程造价的各个部分，严防不合理造价，避免个别人为了谋取私利从中作梗。最后，加强整个监督体系的系统性，将工程造价的每一个环节都纳入到系统监管中，遇到不合理的造价及时和各方协调联系。确保每一笔资金都如实的被使用到工程建设中来，确保每一笔支出都是科学合理的，这就是加强工程造价管理的意义。

（四）完善招标过程的管理和运行。建筑建设实行招标可以实现公平公正的市场竞争环境，也可以提升企业间互相竞争的意识，企业为了中标只能做出更科学的方案，做出更有质量的工程。然而如今招标乱象严重扰乱了市场秩序，也不利于造价管理工作。为了解决这个问题，企业应该重视招标工作中的细节，确保招标的公平性。投资方也应该对项目做好仔细考察，多方考量后制定出一份最佳的招标方案。

结 语

造价工程在我国建筑工程中发挥着巨大的作用，有利于降低企业的生产成本，并为企业提升自身的核心竞争力作出贡献。因此企业要重视造价管理，优化造价管理机制，充分发挥造价管理在建筑工程中的优越性。

参考文献

建筑工程预决算审计问题的分析应用篇七

在激烈的建设工程市场竞争中，投标方为了确保中标和获益最大化往往在招投标过程中采用“不平衡报价”的手段。从资源优化配置角度分析，适当的不平衡报价有利于降低成本，但严重的不平衡报价则会对项目进程产生消极影响——损害招标人利益、影响工程目标，甚至将投标人置于违规范畴。因此，正确认识和积极应对建筑工程招投标过程中的不平衡报价成为促进工程建设行业健康发展、保证建筑工程顺利实施的重要举措。这不仅要求对不平衡报价基本概念加强认知，而且要深究其产生的原因及影响，探寻出防范不平衡报价的有效途径。

1.1基于利益追求下招投标双方的对立统一关系

作为市场经济主体的一部分，招标人及投标人都是市场对资源优化配置的参与者，都在追逐成本最优或最小化、收益最优或最大化。故在整个招投标过程中，招标人和投标人的对立在于双方的理想收益追求是建立在价格博弈基础之上，招标人追求的是确保工程按时保质完成的同时降低对工程的投资成本，而投标人追求的是在确保工程按时保质完成的同时获得较为丰厚的利润收益。

1.2基于不良市场竞争下的恶意中标行为

就我国建筑市场发展的现状来看，投标人不断陷入卖方市场。多个投标人争夺一个建设项目的局面使得部分投标人有意逢迎招标人的低价要求，甚至以严重的不平衡报价中标。但在工程建设过程中，前期低报价难以保障整个工程目标顺利达成。因此在工程后期，投标方开始转变姿态，多以工程进度为由迫使招标方追加投资成本。

1.3基于招标准备不足情形下的工作缺陷

在招标工作准备不足的情形下，不平衡报价的发生一方面是因为招标人在前期准备工作中存在不足，偏重投标人报出的工程总价而忽略了对单价平衡性的考察。另一方面，因建筑市场客观存在信息不对称，招投标双方对人材机等成本存在着一定认知差异，而有经验的承包商往往比业主更清楚工程建设中更为合适的原材供应和实际工程量。当投标人发现招标文件存在着类似的缺项、漏项时，往往会采用不平衡报价法，从而调整部分清单项报价，利用招标文件中的缺陷中标。招标工作准备不足为不平衡报价创造了一定的条件。

在建设工程招投标过程中，不同的市场主体赋予不平衡报价以不同定位，对投标人而言不平衡报价是预期获取额外收益的一种投标策略和技巧，但严重的不平衡报价对招标人、建筑市场均可带来消极影响。

2.1对投标人的影响

根据经验积累得出的分析即使再周密也客观存在诸多不确定性：经验丰富的投标分析可能具有一定的准确性，但不可否的是不同类型的工程有很多相对隐蔽子项——往往在工程具体实施过程中才出现，因此不平衡报价对投标人具有一定的风险损失。如某工程清单项在报价时预估实际工程量低于招标清单量，投标人故意降低综合单价报价，但随着工程推进，实际工程量增加，不平衡报价可能失败，进而引发违规施工问题。

2.2对招标人的影响

对招标人而言，不平衡报价带来的影响不仅仅是增加其管理难度，还可能影响工程的方案优化以及建设工程的顺利完成。一旦中标，投标人利用业主对工程进度的迫切要求，会通过极力取消低报价项而增加高报价项，或讨价还价以期用各种理由谋求变更等手段使工程造价向对自己有利的方向调整，致使工程结算造价远远超过中标合同价，且可能影响到工程进度和质量等其他控制目标。不平衡报价很可能打乱招标人的投资计划，并因资金时间价值原因增加投资成本，同时，如在前期就给予超量拨款，会大为降低招标人对工程的.制约管理力度，很可能造成前期工程款项未有效利用，而后期工程款项则调度困难，导致工程进度延期、质量下降，甚至形成虎头蛇尾的“烂尾工程”。

2.3对建筑市场的影响

作为建筑市场的供求双方，招标人因盲目追求低价或招标准备不足造成低价授标、投标人因确保中标而实施不平衡报价都会对整个建筑市场的运行和发展带来影响。不平衡报价与市场风险关系密切，高风险项综合单价的提高使市场风险转嫁给招标人，同时将本来的卖方市场变为买方市场，使工程主动权部分转移到投标人的手中，提高了投标人根据施工情况调整清单项综合单价的灵活性及抵御建设风险的能力等。从另一个角度分析，不平衡报价是涉及企业诚信的投机行为，是以“找漏洞、钻空子”取得中标的行为，虽然有促进招标人改进工作质量、优化资源利用的一面，但严重的不平衡报价则涉及对法律法规的侵犯、对招标人权力的侵犯，属于欺诈行为。这样行为不符合公开、公平、竞争、法制等市场发展原则，扰乱了市场信息，不利于招标人选择最为合适的投标人，容易造成其他有实力的投标人资源浪费、给招标人带来经济损失，引起投资失控和工程预期失败等后果，从而对整个建筑市场的有序、健康发展形成较大的挑战。

虽然不平衡报价对建设工程项目有着积极的一面，但对招标人以及建筑市场带来的风险则是难以避免的，因此需采取有效措施加以防范。

3.1加强招标准备工作

（1）提高招标图纸的设计质量目前大部分工程的招标图纸不具备施工图的设计深度，在施工过程中仍需进行大量的深化、补充和修改工作，这易使实际施工工程量与招标工程量存在较大出入，给投标人不平衡报价提供了机会。因此招标人在前期准备工作中应给予图纸设计足够的时间和优秀设计人员保障，同时引入外围监督机制，提升设计人员的风险意识，确保招标图纸的设计深度和质量，避免出现“边设计、边招标”的情况，从源头上减少投标人不平衡报价的风险。

（2）编制体系完备的招标文件招标文件是招标过程中的法律文件，同时也是招标人（含招标代理人及委托造价咨询人）、投标人等共同遵守的规则，要求招标文件编制人员对招标项目的建设背景、技术特性要有深入了解，从而编制出较高水平的工程量清单，并确保清单内容无歧义及错漏重复、科学合理、不留隐患；可在招标文件中制定抑制不平衡报价的条款，设定不被接受的不平衡报价界限，并明确惩罚措施。

3.2实现评标工作细化

（1）细化评标过程，实现评标工作的具体化评标时应在熟识投标文件内容的基础上深刻理解“低价中标”的原则，设定“低价”与“优质”并举的预期目标，虽然要求评标专家做到逐项详细审查及分析没有必要也不现实，但也不能仅关注总报价，要参考市场价格信息选取重点监控的分项工程，尤其注意对投标人隐性报价的分析甄别，从而对报价进行评估并防范和控制不平衡报价。

（2）采用多样化的评标方式，提高工作质量评标过程尤其是对投标报价的评审，如仅靠几位专家在有限的评标时间内进行逐项审查是不现实的，但可在专家评审之前由专业造价咨询人进行“清标”工作，对分部分项工程及措施项的综合单价、人工及主要材料设备等价格因素进行逐项分析并制作对比表，并出具清标报告以作为专家评审时的重要参考；另外可采用电子评标系统辅助评标，不仅能帮助专家方便快捷地整理出不平衡报价的数量及单价占投标总价的比例，而且可与招投标文件相结合分析其对项目评审的影响度，并根据评标细则对不平衡报价量化评审，从而可使投标报价回归理性以杜绝严重的不平衡报价。

3.3强化合同管理制约

招投标工作必须建立以合同为根本依据的意识，强化合同管理的核心地位。否则仅以口头方式许下的承诺、约定就有可能成为投标人不平衡报价的切入缝隙。首先，要尽量通过合同条款规避可能出现的风险，如根据报价不平衡程度而加大其履约担保额度；其次，施工合同的签订必须与招标文件的基本原则一致，避免产生不必要的纠纷；再次，在合同中也可进一步将对不平衡报价的防范细化到对某清单项综合单价的约定中，对易造成不平衡报价部分作重点防范。

随着工程量清单模式的进一步推广和普及，研究不平衡报价产生的原因及影响，探讨合理有效的防范措施，科学规范和利用不平衡报价，既可保护招投标双方的合法正当利益，也利于遴选信誉好、实力强的投标人，从而将投标人引向真正依靠自身实力和提高技术管理水平的竞争上来，以实现真正意义上的合理低价中标，促进整体建筑市场的健康有序发展。

建筑工程预决算审计问题的分析应用篇八

3个月的实习生涯，令我感触颇多，这期间有欢笑也有眼泪,有得到也有失去。不管怎 么说，它丰富了我人生的阅历，开阔了我的视野，增长了我的见识，成为了我成长过程中切 实存在的一部分。我很感谢这次的实习经历，它让我有机会尝试了不同的工作，令我逐步完 成了职业化角色的转换，发现了自己真实的潜力和兴趣，为我奠定了良好的事业基础，让我 有了奋斗的目标和方向。

作为一名即将完全与学校脱离的毕业生，通过这次实习，我的观念也发生了潜移默化的 变化，我想学习的目的并不仅仅在于通过考试，更重要的是通过学习来获取知识，获取工作 技能，换句话说，在学校学习是为了能够适应社会的需要，以保证在将来的工作中能够顺利 完成，为社会贡献出自己的一份力量。然而步出象牙塔进而步入社会是有很大的不同和落差 的，能够通过实习的名义来作为进入社会的缓冲，对我们而言也是一件幸事，通过实习工作 进一步了解到社会工作的实际需要，从而使得学习的目的性更明确，获得的效果也相应更明 显。

我所在的实习单位是一家典型的本土小建筑公司，成立于1998年，经过了十二年的发 展迄今也算初具规模，现在已经是具有房屋建筑工程施工总承包二级资质的企业。公司设有 经理办公室、总工室、工程科、安全科、财务科、经营科等职能科室。我很有幸的在公司的 经营科实习，所以这些科室中我对于经营科的业务范围最为了解。在我的认知里，经营科是 公司所有科室中管辖事务最为琐碎的一个部门，小至给各项目部的资料盖章，大至工程的合 同谈判，这些事情全都要由经营科来做。不过我深知任何大事都是由一点一滴的小事堆砌 起来的，要有大的成就，就必须要经历磨练。古语有云：宝剑锋从磨砺出，梅花香自苦寒来。而且对于工作上的事情我还只是一知半解，这些小事正好可以给我一个熟悉和锻炼的机会，让我可以在不知不觉中慢慢提升自己。

在经营科我的主要工作是做招投标，具体点说就是做各种工程的投标标书，而且这部分不包括招投标中的工程预算部分，这点是让我最失望的，因为我一直想能在实践中锻炼一下自己做预决算的能力，从而更深层次的了解工程造价工作。不过现在的这份工作对我来说也没什么坏处，它让我可以从不同的方面去了解一个项目的运作程序，进而更好的定位自己的事业方向。在为期五个月的实习生涯中，我对招投标工作也有了一个较为深入的了解，下面 我将谈谈自己的认识。

招投标，是在市场经济条件下进行大宗货物的买卖、工程建设项目的发包与承包以及服务项目的采购与提供时，所采取的一种交易方式。招标和投标是一种商品交易行为，是交易过程的两个方面。它有公开招投标和邀请招投标两种形式：公开招投标，又称无限竞争性招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。公开招标的投标人不少于3家，否则就失去了竞争意义；邀请招投标，又称有限竞争性招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。邀请招标的投标人不少于3家。我国在建筑领域实践中还有一种较为广泛的招标方式，被称为“议标”，是发包人和承包商之间通过一对一谈判而最终达到目的的一种方式。

投标文件通常可分为以下两类：商务文件。这类文件是用以证明投标人履行了合法手续 及招标人了解投标人商业资信、合法性的文件。一般包括投标保函、投标人的法人资格证明 材料及授权委托书、承诺书、联合体投标人提供的联合协议、投标人所代表的公司的资信证 明、工程量计价清单等，如有分包商，还应出具其资信文件供招标人审查；技术文件。如果 是建设项目，则包括全部施工组织设计内容以及投标人人力和机械投入情况，譬如建造师、施工员、质检员、安全员等工程主要建设人员配备情况，用以评价投标人的技术实力和建设 经验，技术复杂的项目对技术文件的编写内容及格式均有详细要求，投标人应当认真按照规 定填写。

在制作了这么多不同类型的标书之后，我认识到投标文件制作不当，不仅会成为无效标，而且容易产生废标。因为《政府采购法》规定，当符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质性响应的供应商不足三家的，就应当予以废标。如果不幸成为了废标，就意味着还要重新招标，这无疑会对社会和企业资源造成严重的浪费。更重要的是，投标标书还是评标的主 要依据，是事关投标者能否中标的关键要素。综合我自己在制作标书过程中的失败教训以及公司前辈的经验之谈并且翻阅了很多资料之后，我总结出标书制作者所需要注意的以下几个方面。

对了一下发现了这个问题才不致酿成大错。

二、不要遗漏了“实质要求”。《政府采购法》、《招标投标法》以及《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等法律法规都规定：投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。这意味着投标者只要对招标文件中的某一条实质性要求遗漏，未作出响应，都将成为无效标。例如某招标文件规定，拟派建造师近三年内需有承担不低于类似本次招标工程业绩，这就要求投标人提供该建造师的类似业绩合同或备案资料并且将日期严格限定在投标之日起向前追溯三年，如果对其中的任何一项要求没有进行响应，此次的标书将沦为废标，投标单位将被淘汰。

三、不要轻视“联合体投标”。联合体投标，是指两个以上法人或者其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标的行为。联合体共同投标一般适用于大型建设项目和结构复杂的建设项目，鉴于我实习的时间不是很久，而且所在的公司承接业务又偏向于校安工程和居住小区，所以在实际操作中我还没有碰到过类似的案例。联合体是一个临时性的组织，组成联合体的目的是增强投标竞争能力，减少联合体各方因支付巨额履约保证而产生的资金负担，分散联合体各方的投标风险，弥补有关各方技术力量的相对不足，提高共同承担的项目完成的可靠性。这样，投标书就需要几家投标者一起合作，那么参加联合制作的任何一方都不能轻视，如果大家都持不重视态度，就会发生我以你、你依他的推诿情况，大家都不认真，都不负责，以致于形成无效标的情形。我在翻阅的资料里看到一个这样的案例：在一次大型工程招标中，有9个投标者组成联合体投标。由于大家都不重视投标书制作，制作前也没有哪一方询问其他方是否符合《管理办法》第三十四条所规定的“联合体各方均应当 符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件”，即“具有独立承担民事责任的能力”。结果，投标书发出后，被人举报查实，其中有一方不具有独立承担民事责任的能力，其法人资格证书是租的，以致于使这份联合制成的投标书成为无效标。所以，联合体各方千万不可轻视投标书的联合制作，务必做到制作时首先要验证各方是否具备投标资格，并且当采购人根据采购项目的特殊要求规定投标人特定条件的，联合体各方中至少有一方符合采购人规定的特定条件；其次，联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，尤其不能缺少出了问题，责任人应当承担多大经济责任的内容；再者，投标书制成后除牵头方认真汇总校对外，还要确保一至两方进行复核，且不能忘记将共同投标协议作为投标书附件一并提交招标采购单位。

五、“细小项目”莫大意。在制作投标书的时候，有一些项目很细小，也很容易做，但稍一粗心大意，就会影响全局，导致全盘皆输。这些细小项目主要是：①投标书未按照招标文件的有关要求封记的；②未全部加盖法人或委托授权人印签的，如未在投标书的每一页上签字盖章，或未在所有重要汇总标价旁签字盖章，或未将委托授权书放在投标书中；③投标者单位名称或法人姓名与登记执照不符的；④未在投标书上填写法定注册地址的；⑤投标保证金未在规定的时间内缴纳的；⑥投标书的附件资料不全，如设计图纸漏页，有关表格填写漏项等；⑦投标书字迹不端正，无法辨认的；⑧投标书装订不整齐，或投标书上没有目录，没有页码，或文件资料装订前后颠倒的等。其实这些项目只要在封标之前秉着认真负责的态度仔细核查，是完全可以杜绝的。

如果标书制作者严格遵循了以上几条建议，相信废标的几率会大大减少，其实在我看来 做标书最重要的就是细心谨慎，因为每个工程的招标文件其实从根本上来说都是大同小异的，只要你端正工作态度，对自己的工作认真负责我相信无论是谁都是可以胜任的。

首先就是地方政府，当前招投标活动中，省、市、县的项目，按行政隶属分别由各省、市、县的行业行政主管部门组织、管理、监督，而各地、各行业性质主管部门彼此没有联系，仍沿袭着计划经济时代的方式，即按照行业属性，按照各系统的性质主管部门分头监管，各行其是。而如此多的部门对同一性质的行为进行管理是十分罕见的，不仅被监管人无所适从，同时各行政部门之间的程序和政策都有所不同，经常造成反复管理，互相推诿等情况，降低行政效率。

不少招投标活动中地方保护主义严重，主办单位设下道道难关，卡死外来企业，如若非亲非故则难以公平竞标，一些地区或部门抬高进入门槛，采取歧视性资质审查、限制信息发布地点和范围、制定不公平的评标标准和方法等措施，排斥外地或外系统的投标人。例如:缩短投标时间，让外省投标者来不及编制投标文件；划分小标段，使外省投标者感觉不值得从而自动放弃；在招标文件中规定保护性或奖励性条款给本地企业以优惠；评标中加入多项省内外不同的评分标准；通过各个环节的审批加以限制；或者不惜在招投标之外与外地投标人私下签订强制性条款，要求投标人在中标之后要把其中多少标额分包给本地企业，甚至要求外地投标人与本地低资质或无资质的企业组成联合体进行联合投标，如果外地投标人不同意，就想办法让其不能中标等等。这些看似无赖而令人不齿的行为，的的确确就发生在我们的建筑市场中。

其次就是项目业主，由于建筑市场供求不平衡，业主处于优势地位，给业主干预和影响评标饿公正性提供了温床，使得业主权力过大，行为不规范。尤其是国有资金工程项目业主，掌握着资金的使用权，业主处于自身利益的考虑，容易导致人情关系，以实行项目法人负责制为借口，从受理投标人报名、制定资格预审文件和评分标准、签订合同等各个环节掌握主动权，以不正当手段浸入，让一些投标人对该类项目的评标结果的公正性、公平性、竞争性 提出质疑，影响中标结果。

在工程项目实行招投标，规范建筑市场，必然会影响某些人的利益，因而就会受到他们的抵制，因此，某些工程项目的业主和主管部门或者施工企业为了自身利益，采取多种方式逃避工程项目公开招标，常见的方式有：一是肢解工程，化整为零，将依法必须招标的工程项目分阶段实施，使之达不到法定的招标工程规模标准；二是部分招标，只对项目的部分工程，如主体工程进行招标，附属工程则直接发包；三是一些业主单位为了私利，不肯把自己应当招投标的项目进行公开招标，而是交给自己所属的单位内部瓜分，既不顾质量，也不讲效率、效益；四是排斥潜在投标人，将依法必须公开招投标的工程，想方设法找借口邀请招标，缩小招标范围以达到既排斥潜在投标人，又达到内定队伍中标的目的，以邀请招标代替公开招标；五是在信息发布上做文章，要么限制信息发布范围，要么不公开发布信息，规避公开招标；六是利用外资，一些业主利用外资企业、私营企业工程项目没有要求必须进入交易中心进行招投标的规定，以假合同、假合作、假合股的形式由外资、私营企业出面办理手续，从而规避公开招标。

最后就是施工企业，由于我所在的实习单位就是一个施工企业，所以对于这部分的不规范之处我了解的最为透彻。由于现在的建筑市场僧多粥少，项目业主的权利至高无上，所以很多施工企业为了能获得更多的利润便绞尽脑汁，使用各种招数来应对公开招投标。常见的方式有以下四种。

一、陪同投标。就是在工程项目进入招投标程序前，建设单位已经确定了意向单位，然后由意向单位根据投标程序要求，联系关系单位参加邀标，以便确保意向单位达到中标目的。有的施工单位水平低，为使自己“合法中标”，不惜代价私下找几个企业陪标，表现形式有：参与投标的施工企业标书大多出自一人之手，故意拉大标书中预算造价；陪标单位不按评标办法执行，故意不得分甚至扣分；陪标单位为脱身，开标前故意违反有关规定，法人代表不参加投标，参加投标的人又没有授权委托书，故意弃权等。

二、串通投标。承包方私下运作，功夫做足，联系多家企业串通作弊，在未公开招标前就已确定中标单位，使招投标制度流于形式。串通招标与陪同招标有几分相似，只不过这种作弊方法更加明目张胆，建设单位尚被蒙在鼓里，施工企业就已做好决定要由哪家中标了，然后这家施工企业自己去找几家关系较好的施工企业来“陪标”。这家企业的投标文件会做的远远好于其他的投标企业———投标报价很合理、施工组织设计详尽完美。这样在评标时当然会获得高分而中标。在实际招投标活动中，依靠这种方式中标的案例不胜枚举。

三、围圈投标。一些施工企业串通一气，排斥同行，为了控制中标结果，采取3、4家企业联合协作的方式，在一项工程的招标中，共同进退。目前，评标方法大多采用定量打分的方法，接近标底价格的投标价会获得高分，而标底价格是由建设单位编制的造价与所有投标企业的投标价经过加权平均后合成。于是这些企业就人为的抬高或降低投标报价，把标底价格拉高或压低，这样其他的投标报价必将远离标底价格而得低分，他们的报价因贴近标底而得高分。一般工程都选择7、8家企业投标，在他们这3、4家企业形成的包围圈中，中标结果唾手可得，其他的几家企业都被挤到圈外了。中标后他们会按事先约好的规则来分享利益。

企业本身也造成了一定的压力。

建筑业是我国国民经济的发展支柱，为了建筑业能长期而有效的稳定发展，希望在社会发展的历程中政府能加大监管力度，出台一些切实有效的管理措施，使招投标领域能逐渐做到阳光操作，让“公平、公开、公正”原则真正的深入到建筑市场的每个角落。

当五个月的实习生涯在不知不觉中结束时，我还是不可自主的产生了一丝留恋的感觉，虽然这期间也因为不甚习惯这种忙碌的生活而有过放弃的念头，但是不管怎么样，最终我打败了懦弱的自己，坚持了下来，然后也因为这段时间的坚持和努力收获了很多，成长了很多。首先，对我来说，“实习”并不是一个陌生的字眼，从大一开始，老师们就开始告诉我们大四的时候我们将会有一个学期实习，但是在那个时候三年之后的事情又有谁会去想呢，初入大学的我们更多的是沉浸于那种享受轻松的校园氛围中。所以当实习真的来临的时候，我还是不可避免的产生了一丝恐慌，面对未知的未来我不知道该何去何从，习惯了校园生活的我不知道该怎么面对这种不可预知的职业生涯，于是我开始以调整心态的借口蜗居在家中，直到看到同学们一个个都找到了实习工作开始奔赴岗位的时候，我才开始着急了起来。然后在一家又一家单位之间奔波去找工作又成了我的另一个写照，终于皇天不负有心人，在我快要崩溃之前我找到了现在的这份工作。

实习是一块试金石，它将全面考查我各方面的能力，检验我能否将自己所学理论知识融入到社会实践中去，并且是我进入这个充满挑战的社会的一个踏板，所以容不得我有半点的马虎。

经过这次实习，我体会到一下几点收获：

四、要重视基本礼仪。步入社会就要了解社会的基本礼仪，如何与人相处，如何待人接物，我们之前一直在学校里，面对的都是自己的同学、老师，自然不会讲究那么多，可是工作之后我们将面对形形色色的人物，做事应当力求合乎礼仪规范，妥善处理好每一件事。

同时，我还有以下几个方面的问题需要解决。

三、工作时仍需追求完美。在工作中，不允许丝毫的马虎，时刻要保持严谨认真的态度，努力的精益求精。

四、沟通能力仍需加强。社会是个大课堂，工作是门重要的课程，做好这门功课很重要的一点就是要学会沟通，只有具备了这种能力，才能在今后的工作中立于不败之地。

我坚信通过这一段时间的学习所获得的实践经验将令我受益终身，在今后的实际工作中将不断的得到验证，我会不断的理解和体会实习中所学到的知识，在未来的工作中不断的融会贯通，将自己所学的理论知识和实践经验有机结合起来，充分展示自我价值，为实现自己的理想努力奋斗。

文章来

项目管理主要内容：合同管理、采购管理、进度管理、质量管理、职业健康安全管理、环境管理、成本管理、资源管理、信息管理、风险管理、项目沟通管理、项目收尾管理等。

一、实习主要方向：

1、工程项目施工现场管理方向

进行工程项目施工期管理实习的学生，一般是以乙方的技术人员或项目经理的助理或甲方代表（监理工程师）的助理的身份进行的。实习的主要内容是工程项目的施工现场管理。

2、工程项目管理投资方向

掌握招投标的过程，投标报价的编制方法，签订合同的主要内容。

二、实践内容与要求

（一）：工程项目施工现场管理方向

1、掌握施工组织设计的作用、编制依据、编制内容，能熟练地编制单位工程施工组织设计。

2、施工进度计划的管理

（1）掌握下列现场施工进度计划的编制程序

①划分施工过程

②确定施工顺序

③划分施工段

④计算工程量

⑤确定劳动量和机械台班数量

⑥确定各分部、分项工程的施工天数和安排进度

⑦单位工程施工进度计划的优化

3、施工技术管理

（1）掌握下列技术工作的主要内容

①熟悉、审查图纸并参加综合会审；

②编制或参加审批一般工程的施工组织设计；

④技术交底工作；

⑤建筑物位置、轴线、标高的预检，组织隐蔽工程验收；

⑥组织工程样板和新工艺、新技术的质量鉴定；

⑦组织分部工程和一般单位工程质量评定、竣工预检，参加交工验收；

⑧对施工过程中的安全负技术上的责任；

⑨领导材料检验工作；构配件加工订货工作，并核对其数量及进场日期；

⑩技术档案的整理，原始资料的积累，组织绘制竣工图，定期归档和移交；

（2）掌握下列有关图纸会审的内容

①图纸会审的要求

2）建筑、结构和设备安装之间有无矛盾和差错；

3）所采用的标准图与设计图有无矛盾；

4）设计假定与施工现场实际情况是否相符；

5）施工单位是否具备完成该项目新技术和特殊技术要求的条件；

6）工程结构在施工中有无足够的强度和稳定性，对安全施工有无影响；

7）提出有关合理化建议。

会审记录应会签并作会审记要，会审中所提出问题，由设计院负责解答，经过洽商后由设计院提出技术核定单修改图纸，技术核定单与施工图具有同等效力，可作为施工的依据。

（3）技术交底

①施工现场技术交底的内容

1）主要分部、分项工程的施工顺序和操作要求；

2）技术组织措施和降低成本的要求；

3）技术、质量标准；

4）新结构、新工艺、新材料和特殊工程的技术要求；

（4）施工日志

①施工日志的内容

1）工程项目开竣工日期及有关分部分项工程部位的起止施工日期；

2）全部施工图及有关技术文件收发日期和技术变更修改记录；

3）质量、安全、机械事故情况记载、分析和处理记录；

5）气温、气候、停水、停电、安全事故停工待料情况记录等。

（5）工程技术档案

4、施工安全管理

掌握下列施工安全管理内容

（1）施工安全管理的内容

① 坚决贯彻国家的政策和法规

② 建立和健全安全管理制度

③ 加强安全技术措施管理

④ 加强安全教育

⑤ 加强安全检查

5、施工现场的质量管理

掌握下列施工现场质量管理的环节

（1）施工前的质量计划与控制

（2）施工过程中的质量控制

（3）施工结束后的质量控制

（二）：工程项目管理投资方向

1、项目招标、投标管理

（2）掌握工程项目施工招标投标的基本条件；

标的经验。

(4)掌握施工投标的程序；掌握施工投标报价的前期准备工作；掌握投标报价的编制依据、编制方法、编制时的注意事项、并能熟练地编制投标报价。

(5)掌握投标报价的技巧，分析中标后的预期效益

(6)掌握竣工结算、竣工决算的编制方法。

2、工程项目合同管理实习的主要内容

(1)熟悉《中华人民共和国合同法》

(2)了解建设工程监理合同

(3)掌握建设工程施工合同；掌握施工合同的特点；了解《建设工程施工合同示范文本》；[莲山课~件 ]掌握施工合同文件的组成；掌握施工合同的签订过程；了解施工合同的违约责任；掌握施工合同争议的解决；掌握施工合同的解除；掌握施工的索赔。

了解你所在的工程是如何进行投标报价及如何中标的，所签订承包合同的主要条款及内容、甲乙双方是以何种形式进行付款的，实际是如何进行的，施工单位预计经济效益如何。你所在工地，工程预算是怎样编制的，采用的什么定额，是如何与上级公司签订承包合同又是如何与分包单位签订承包合同的，这些承包方式有哪些优点，又有哪些不足之处。

三、毕业实习成果、考核方式及评分方法

需要提交的实习成果：实习日志、实习报告、调研报告二份、实习鉴定

考核：由指导教师根据学生完成任务的情况、实践报告或设计说明书的质量和实践过程中的工作态度等综合打分。考核方式由能力考核、过程考核、答辩考核等。

成绩评定：实行优秀、良好、中等、及格和不及格五个等级。优秀者人数一般不得超过总人数的 15 %。不及格者不能得到相应的学分，需重新做课程设计，经指导教师考核及格后，方可取得相应学分。

四、毕业实习推荐进度安排

附录：

1、实习日记记录要求

日记一定要有实际内容，切忌记流水帐，应根据每天的实习内容，用图和文字记述实习收获、体会、工程特点、施工方法、工艺操作要点、新技术的调查。日记中不仅这一天干什么，而且要写明怎样干和为什么要这样干，发生了什么问题，如何处理的依据是什么，效果如何。总之，要追根究底，不要浮在面上。即使是下雨天也不要间断，要通过学习、查资料，畅谈自己的收获。日记要有实际内容，有分析有例证，不要照抄工地的一些规章制度和施工组织设计而不加任何评论和分析，每篇日记不少于300字（不包括图）。

2、实习报告书写要求

实习报告要系统地归纳实习中的收获、体会，报告用图、文字表达，约一万字左右，力求简明、工整、具有系统性。报告应在简单介绍实习情况、工程概况、工程进展情况的基础上里点谈白己在工地干了些什么，你有哪些感想。要重点突出，围绕一个一个中心写，要有实际内容，不要照抄工地的施工组织设计而不发表白己的感想。要有实践，有分析、有例证。既可对工地上白己参与解决的工程疑难问题进行论述，也可对白己的科研设想进行论证。能否写好实习报告，取决于对工程的实践程度，只有深入实践，在i地有所作为的人才能写出优秀的实习报告。在实习中期就应确定报告的主要内容搜集资料，作好准备。

3、实习报告的格式

l）封面、前言。

2）目录

3)概述实习工作的总过程。详述自己独立承担的各项主要工作。

4)第一章工程概况

5)第二章施工组织设计

6)第三章重点叙述参与的复杂技术问题和处理的工作难题实习成果、收获体会的总结。

7）结论与建议。

4、实习安全要求

1、进入工地首先要熟悉工地的安全规章制度，并严格遵守。

3、有高血压、心脏病等不适宜高空作业的同学，可提前声明。

4、严禁乱动工地的机电设备。

5、严禁在大模板上休息，严禁在吊车下走动。

6、在工地行走时应坚持一站、二看、二通过。

7、光线较暗时要特别注意，防止误入无栏保护的电梯并及其它孔洞。

8、雷雨季节，注意防雷电。

毕业实习指导书：

一、毕业实习过程内容及方法、步骤

在实习期间，主方法、步骤如下：

1、掌握有关信息资料的收集和整理工作。

2、在工程师的指导下，尽可能地起草一些文件。

3、在指导教师和工程技术人员的帮助下，独立完成一、两项项目管理的实际工作，并取得一定的成果。

4、认真了解项目管理（分方向）的主要程序和内容，理清各项管理内容之间的关系，努力参与到各个环节的实际管理中去。

5、参与复杂技术与管理问题的处理，学会运用自己所学的知识和前期各项实践训练中取得的经验提出自己的解决方法和处理意见。

6、参与工程进度的管理，进行工程月进度支付报表中工程量的计算、审核。

7、在工程师的指导下，进行现场的一些质量检查、工地试验及旁站监理等活动。

8、尽可能地参加工地的协调会，参与工程事故处理，协助工程师做一些辅助工作，锻炼提高自己的协调能力。

9、调查研究新技术、新工区艺、新材料的应用情况和新经验的总结工作

10、对入世后建筑业所面临的新形势及各企业对策应密切关注。

11、实习工作的后期，在实习日志的基础上，全面总结实习工作的收获，撰写完成毕业实习报告。

12、根据毕业实习大纲和实习任务书的要求．做好毕业实用性习的答辩准备工作。

二、毕业实习中应考虑的主要问题

（一）实习期间还必须做到：

（二）实习注意事项

1、教师按“实习管理办法”中的有关规定执行；

3、学生要严格遵守各项规章制度，注意安全，杜绝一切事故；

4、要求学生认真实习大纲的内容，严格按大纲完成实习。

5、指导教师对违纪学生有权中止其实习或提出处分意见。

6、严格遵守国家法令，遵守学院及所在实习单位的各项规章制度。

7、实习期间事假，定要经指导领队教师批准，一天以上要经系部批准，病假要有医生证明，累积病、事假超过实习时间的2／3者，按未实习论处。

8、严格遵守指导教师规定的作息时间。

9、要谦虚、谨慎、好学。

文章来

建筑工程施工工长、资料员、安全员岗位职责

建筑工程预决算审计问题的分析应用篇九

建筑工程预决算审计问题的分析应用篇十

1.职业兴趣测量

2.职业能力与能力倾向测量

3.职业气质测量

按照测评统计我为“多血质”。

消极方面：抑制了薄弱，性情浮躁。

性格特征：外倾型

4.我的职业锚类型：

职业锚也显示了我对于财务安全性以及雇佣安全性的重视，安全稳定型职业锚的我在意组织是否能够提供一份永久的职位。

5.他人评价：询问学校老师、父母家人、同学朋友等

自我认知总结：

建筑工程专业毕业生能够在工程咨询公司、建筑施工企业（乙方）、建筑装潢装饰工程公司、工程建设监理公司、房地产开发企业、设计院、会计审计事务所、政府部门企事业单位基建部门（甲方）等企事业单位，从事工程造价招标代理、建设项目投融资和投资控制、工程造价确定与控制、投标报价决策、合同管理、工程预（结）决算、工程成本分析、工程咨询、工程监理以及工程造价管理相关软件的开发应用和技术支持等工作。本专业毕业生主要在施工企业、工程造价咨询机构、招投标咨询机构、建设单位、工程监理、工程造价主管部门等相关单位从事建筑工程预结算、工程审计、投标报价等工作。

建筑业的发展趋势（以下参见十三五国建规划20xx－20xx年）

1.市场规模目标

以完成全社会固定资产投资建设任务为基础，全国建筑业总产值年均增长7%，建筑业增加值年均增长5.5%；全国工程勘察设计企业营业收入年均增长7%；全国工程监理、造价咨询、招标代理等工程咨询服务企业营业收入年均增长8%；全国建筑企业对外工程承包营业额年均增长6%，进一步巩固建筑业在国民经济中的支柱地位。

2.产业结构调整目标

1)促进大型企业做优做强，形成一批以开发建设一体化、全过程工程咨询服务、工程总承包为业务主体、技术管理领先的龙头企业。

2)大力发展专业化施工，推进以特定产品、技术、工艺、工种、设备为基础的专业承包企业快速发展。弘扬工匠精神，培育高素质建筑工人，到20xx年建筑业中级工技能水平以上的建筑工人数量达到300万。

3)加强业态创新，推动以“互联网+”为特征的新型建筑承包服务方式和企业不断产生。

3建筑节能及绿色建筑发展目标

1)提高建筑节能水平、推广建筑节能技术、推进绿色建筑规模化发展、完善监督管理机制。

2)城镇新建民用建筑全部达到节能标准要求，能效水平比20xx年提升20%。

3)到20xx年，城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50%，新开工全装修成品住宅面积达到30%，绿色建材应用比例达到40%。

4)政府投资办公建筑、学校、医院、文化等公益性公共建筑、保障性住房要率先执行绿色建筑标准，鼓励有条件地区全面执行绿色建筑标准。

4.是深化建筑业“放管服”改革

完善建筑市场准入制度、改进工程造价管理体系、推进建筑市场的统一开放、加快诚信体系建设。

5.工程造价改革

1)改革工程造价企业资质管理，完善造价工程师执业资格制度。

2)统一工程计价规则，完善工程量清单计价体系。

3)建立工程全寿命周期的成本核算制度。

4)积极开展推动绿色建筑、建筑产业现代化、城市地下综合管廊、海绵城市等各项新型工程计价依据的编制。

6.工程质量

5.其它方面

1)资质方面，工程咨询资质已取消，招标代理资质拟取消。

2)引导有能力的企业开展覆盖工程全生命周期的一体化项目管理咨询服务。

1.职业生涯规划中的五个时期

学习期：起止时间：20xx年-20xx年

预期目标：学好专业知识，弥补自己的劣势和不足，提升自己综合能力，成为优秀毕业生。

实习期：起止时间：20xx-20xx

工作期：起止时间：20xx-20xx

发展期：起止时间：20xx-20xx

稳定期：起止时间：20xx-以后

2.关于考证与晋职称

可以选择的证书有建造工程师、注册造价师、注册结构师、注册建筑师、注册建造师。大专毕业后3年评助理工程师，证上助理工程师后4年评工程师，即大专毕业后7年可晋工程师。大专毕业原则上不允许评高级工程师。本科毕业后1年后自动转为助理工程师，评为助理工程师后4年评工程师。即本科毕业5年后评工程师。在获工程师职称5年后可有资格评高级工程师。

3.未来方向

据了解对建筑师来说入行10年以后应该考虑的问题就是自己的发展方向了。

1）在实际工作中，建筑师工作的范畴已经分化为建筑策划（概念）、建筑设计（方案设计）和建筑实施（施工图及服务）三个方向：建筑策划主要是提出设计理念，提出项目构想；建筑设计就是把上述理念和构想进一步规范化、工程化、技术化，使之成为可以通过审批的方案文本；建筑实施包括施工图设计和施工配合。

2）从建筑师的关注方向还可以分化为管理型建筑师与技术型建筑师：管理型建筑师善于掌握建筑项目的整体运作，从项目的洽谈、业主沟通，到设计班子人员组成，设计计划和配合施工等；技术性建筑师擅长建筑的技术环节，从建筑的设计构想到与各专业的技术衔接等均能做到井井有条。

未来的方向将会在毕业工作后据自己实际工作经验选择合适的方向；

现在社会是个快速发展的社会，浮躁的心情导致大家都想快速成功，很多人工作不久就会不断跳槽甚至更换行业，盲目的跳槽与更换行业导致的只能是浪费了时间，耽误了未来。

古人说：“业精于勤，荒于嬉，形成于思，毁于随。”当所做某件事情时，首先要有坚韧的恒心，坚毅的恒心会让一个人把所做的事情做到细致，做到一半就半途而废，或只是敷衍了事的人，缺乏了“独具匠心”的精神，又怎么能把事情做好；莎士比亚曾说“人生就是一部作品，谁有生活理想和时间的计划，谁就有好的情节和结尾，谁便能写的十分精彩和引人注目”。我将怀着一颗“臻于至善”之心，满怀自己规划与梦想，在这新时代脚踏实地，一步一步渲染出自己的色彩。