随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情需要用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。合同的格式和要求是什么样的呢？下面我给大家整理了一些优秀的合同范文，希望能够帮助到大家，我们一起来看一看吧。
解约合同要赔钱吗篇一
贷款人：
借贷条款
a、个人商品住房贷款
b、个人商业用房贷款
c、个人自建房贷款
d、经济适用房贷款
e、集资建房贷款(房改房)
f、其他：
第四条利率
b、在贷款期限内不调整;
第五条放款
a、擅自改变贷款用途，挪用贷款;
c、借款人擅自将抵押物拆除、转让、出租或重复抵押等;
f、与他人签订有损我行权益的合同或协议;
i、借款人指定的放款账户被有权机关冻结或支付。
第六条还款
d、到期一次性还本付息;
e、按月付息，按(月/三个月/六个月/一次性)还本;
6.2每期还款日：日;最后一期还款日为贷款到期日。
第七条提前还款
7.2借款人提前还款应满足以下条件：
a、按如下标准向贷款人支付补偿金：
a、按原贷款利率计息;
第八条贷款展期
第九条罚息
第十条违约及违约责任
10.1发生下列一项或多项情形的，构成借款人违约：
b、借款人或担保人提供虚假资料或隐瞒重要事实;
i、影响或可能影响贷款本息按期足额偿还的其他情形。
第十一条扣收
第十二条费用
第十三条共同借款
抵押条款
第十四条抵押物
a、清偿或提前清偿借款人在本合同项下的债务;
b、存入贷款人指定的账户，以担保借款人债务的履行;
c、用于修复抵押物，以恢复抵押物的价值;
第十五条担保范围
第十六条抵押登记
第十七条抵押物的处分
a、贷款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清偿;
c、贷款人依法可以处分抵押物的其他情形。
第十八条质物
a、清偿或提前清偿借款人在主合同项下的债务;
b、存入贷款人指定帐户，以担保主合同项下债务的履行;
c、用于修复质物，以恢复质物的价值;
第十九条担保范围
第二十条交付和登记
第二十一条质物的处分
a、贷款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清偿;
c、贷款人与出质人约定将质物兑现或提现偿还到期债务;
d、贷款人依法可以处分质物的其他情形。
第二十二条保证方式
保证人自愿向贷款人提供连带责任保证。
第二十三条保证范围
第二十四条保证期间
保证人承担保证责任的期间按下列第种方式确定：
第二十五条扣收
第二十六条转让
第二十七条借款人和担保人承诺
第二十八条保险
第二十九条公证
第三十条通知
发生下列情形之一，借款人和担保人应当立即通知贷款人：
30.3地址、联系方式、工作单位发生变更;
第三十一条保密
31.3法律法规或其他规范性文件规定的其他情形。
第三十二条独立性
第三十三条争议解决
33.1提交仲裁委员会在进行仲裁。
33.2向贷款人所在地人民法院提起诉讼。
33.3
第三十四条其他
第三十五条补充条款
贷款人(公章)：负责人或授权代理人(签字)：
借款人(签字)：共同借款人(签字)：
合同签署日期：
解约合同要赔钱吗篇二
乙方：_________
根据《^v^民法典》和《商标法》有关规定，并由双方经过友好协商，在互惠互利的基础上，甲方(_________总代理)与乙方自愿签定本合同。
第一条甲方指定乙方为_________产品_________市经销商。甲方授权乙方在合同期内合法经营甲方拥有_________产品。指定区域为_________范围内。
第二条合同期限为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
第三条甲方的权利
甲方有权管理和监督乙方对_________产品的经销情况，甲方有权在乙方经销区内发展二级经销商签订合同后交乙方管理。
甲方有权要求乙方不得在合同指定范围以外地区从事与合同事宜相雷同的经营活动。
甲方有权对乙方的不正当经营方法予以警告，严重者取消经销资格，并追究其法律责任。
甲方对乙方在合同以外的经营活动及违法活动不负法律与经济连带责任。
甲方有权对乙方的正常运作中各经营项目的实施情况进行核实(特别是产品的批发，零售价格及库存)。
甲方有权要求乙方遵循甲方统一的经营管理模式及vi标准(仅限特许专卖)。
第四条甲方的义务
解约合同要赔钱吗篇三
甲方：
乙方：
1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币?元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币?元。银行贷款部分款项共计?元由甲方年?月?日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的依据。
（1）?年?月?日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。
（2）?年?月?日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。
（3）?年?月?日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。
（4）?年?月?日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。
（5）?年?月?日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。
（6）?年?月?日之前，甲方向乙方支付款项计元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。
3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款（下称^v^月均还款^v^），由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。
4.甲方按本协议第2条第（6）款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，如果乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。
5.甲方向乙方支付全款计?元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至北京市国土资源与房屋管理局（下称^v^房地局^v^）办理该契约注销登记手续之全部所需文件（包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等）。
6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后15日内办理。
7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计?元到达乙方账户开始生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。
甲方：乙方：
代表：代表：
年月?日
解约合同要赔钱吗篇四
乙方：
一. 品名、规格、数量、价格
1. 品名： 工业计算机主板
2. 型号、数量、单价、总价
二. 制造商：
三. 交付
1. 交付方式：主板由乙方负责运输至甲方指定交付地点后一个工作日内，乙方以书面形式通知甲方验货，主板初步抽测、检测正常运作后，由双方在验收报告上签字验收，方为交付。
2. 交付地点：苏州市吴中区走马塘路48号8栋2f
3. 交付时间：合同签订后3个工作日内
4. 费用承担：由乙方承担在交付前产生的运输、保险等一切费用。
5. 风险分担：乙方承担本合同涉及产品的一切风险责任，至双方签字确认、验收通过时为止。
四. 乙方的责任
1. 乙方提供的产品的包装应能防震、防潮、防湿、防氧化、防气候变化。对于计算机主板须用坚固的新木箱或硬质五层瓦楞纸纸包装，适合长途物流运输，同时乙方应在每件包装上标明件号、尺码、重量、及“此端朝上”、“小心轻放”、“切勿受潮”等标志。因包装不良所发生的损失，由乙方承担全部的责任。
2. 乙方提供的产品必须是未曾使用过的、全新的，符合该产品的国际标准、原生产厂家认证的原装正品，并完全符合本合同规定的要求。
3. 乙方免费提供安装、培训和相应的技术支持。
4. 乙方负责提供与本合同产品相关的服务手册、操作说明书、货物发票、原产地证明、质量保证书等。
五. 付款方式
1. 在双方签署验收报告且收到乙方相应商业发票后30个工作日内，支付全部货款的100%，计人民币：（贰万壹仟圆整元整）。
应由乙方承担的其他有关税费。
六. 安装与验收
1. 如经调试，甲方发现乙方提供的产品不符合本合同的要求，甲方有权要求乙方在 3个工作日内重新更换新主板，如仍不能符合要求，甲方有权退货，并要求乙方承担相应的违约责任。
2. 免费保修期的计算：当主板和随主板的软件安装、验收结束后，自双方在验收报告上签字之日起1年为产品免费保修期。
3. 在产品免费保修期内，乙方将提供上海视尚电子技术有限公司免费1年硬件支持服务。
4. 在产品免费保修期外，乙方通过与甲方签订有偿的技术支持服务协议，或有偿服务等方式提供服务，具体事项将另行协商。
七. 甲方保证
甲方保证在本合同有效期内，采取有效的措施保护乙方提供产品内所包含的知识产权。
八. 乙方保证
（1）降低价格；（2）更换新的产品；（3）退货。
甲方采取上述补救措施时并不排除甲方采取任何其他合理措施以避免或减少损失的权利。
2. 本合同产品的免费保修期自双方签署验收报告之日起1年，在保修期内，乙方提供上海视尚电子技术有限公司免费的更换、维护服务，以保证产品的正常使用。
3. 在免费保修期内，如乙方提供的产品经更换仍不满足甲方的需求的，乙方应负责再次调换，如调换后仍不能正常工作，甲方有权要求退货。
4. 对于乙方提供的计算机主板，在正常条件下发生主板质量问题，乙方实行免费更换，并承担由此给甲方造成的损失。如发生故障是由于乙方以外的原因造成的，乙方应根据甲方的要求提供修理服务，除修理过程中的零部件费用由甲方承担外，乙方不再向甲方收取其他费用。
5. 在本合同有效期内，如甲方发现乙方提供的产品不符合本合同约定的特定用途或乙方产品说明书/宣传资料上明示的用途或该产品存在质量上潜在的瑕疵，甲方有权要求乙方采取相应的补救措施以保证该产品的正常运作。
6. 如本条第5款约定的瑕疵是由于第三方的原因造成的`，或是因乙方产品中使用的他人所有的技术本身的缺陷造成的，乙方不能以此为由拒绝采取补救措施，有关乙方与第三方之间的索赔事宜由乙方自行处理。
7. 乙方保证所提供的产品不存在侵犯任何第三人权利（包括知识产权在内）的情况，如发生因甲方从乙方处购买的产品侵犯第三人权利而引起的纠纷，由乙方自行承担一切诉讼/仲裁/其他司法程序及赔偿费用，并赔偿甲方由此而受到的经济损失。在确认乙方的产品构成侵权的情况下，甲方有权退回乙方产品，并要求乙方返还甲方已支付的费用。
8. 对于乙方在为甲方提供服务过程中所接触到的有关甲方信息，乙方保证承担保密义务，未经甲方书面许可，不得向任何第三方透露。
九. 免责条款
1. 因发生不可抗力因素，造成本合同无法履行，双方当事人不承担法律责任。
2. 发生不可抗力时，不能履行合同的一方当事人应自不可抗力事件发生之日起15日历日内提交有关权威机构的证明，否则不能免责。
十、违约责任
1. 任何一方当事人违反本合同规定，均应承担违约责任。
2. 乙方延迟交付，每延迟一日历日，按合同总值的5‰承担违约责任，如延迟超过三十日历日，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。
十一 争议的解决
1. 本合同适用^v^法律。
2. 如在本合同执行过程中，双方发生争议，由双方协商解决，无法协商解决的，任何一方可提交上海市有管辖权的法院诉讼解决。
十二 其他
1. 乙方的服务标准等均为本合同附件，本合同的所有附件均为本合同不可分割的组成部分。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
3. 本合同一式贰份，经双方签字盖章后生效，甲方持壹份正本，乙方持壹份正本。
甲方：上海视尚电子技术有限公司乙方：深圳微步电子有限责任公司
甲方代表签字：乙方代表签字：
日期：日期：
解约合同要赔钱吗篇五
案号：(2003)沪高民二(商)终字第53号
1、租赁公司出资240万美元(概算成本)向供电公司购买十一万电站全部房屋建筑、设备设施，以回租的方式出租给供电公司使用。
2、租赁期限届满，租赁公司应已收回全部债权，届时当供电公司续租则租赁费按为期一年一次付清;当供电公司选择购买时，租赁公司在供电公司付清租赁物所剩残值人民币100元时，向供电公司出具发票和物权转让证书。
同年8月12日，化州县信托投资公司(以下简称信托公司)向租赁公司出具租金偿还保证书，同意作为供电公司偿还9106号合同项下租金的保证人，负连带赔偿损失的责任。
法院观点：
1、租赁公司已履行合同义务，其要求供电局、供电公司和化港公司支付拖欠的租金及合同约定的逾期利息，符合法律规定，应予支持，信托公司应承担连带清偿责任;由于信托公司已进入清算程序，成立了清算小组，其对外责任应由清算小组承担。
2、租赁公司与供电公司签订的9106号合同和物件转让合约规定“租赁公司向供电公司购买十一万电站全部房屋建筑、设备设施，以回租的方式出租给供电公司使用，租赁期间租赁物的所有权归属租赁公司;租赁期届满，供电公司续租或者选择购买租赁物”等内容。由此不难看出，合同当事人双方所建立的是融资回租赁法律关系。融资租赁合同兼有融物与融资的功能，但融物的目的是为了融资，回租赁合同所表现出来的功能更侧重于融资，符合融资租赁的特征，受融资租赁合同法律规范调整。
3、9106号合同及物件转让合约标的物中涉及土地使用权和房屋所有权需办理变更登记手续的问题，根据我国《土地管理法》第十二条、《城市房地产管理法》第六十条第二款规定，依法改变土地权属、房地产转让或者变更时应当办理变更登记手续。法律和行政法规并没有将土地使用权和房屋所有权变更登记作为合同生效要件加以规定;按照民法理论，土地使用权和房屋所有权等不动产所有权的移转以登记为要件，没有办理权属变更登记手续，不动产的所有权不发生转移。这表明变更登记是不动产所有权移转的标志，而非合同生效要件。最高人民法院《关于适用〈^v^合同法〉若干问题的解释(一)》第九条明确规定“……法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权不能转移”。据此，双方当事人签订的9106号合同和物件转让合约已生效。
4、9106号合同及物件转让合约标的物中涉及转让设备需经政府主管部门批准的问题，根据^v^于1992年7月23日发布的《全民所有制企业转换经营机制条例》(以下简称《条列》)第十五条“关键设备、成套设备或者重要建筑物经政府主管部门批准，也可以有偿转让”之规定，国有企业关键设备的有偿转让需经政府主管部门批准。由于《条列》并未将政府主管部门审批作为合同生效的要件加以规定，而此前也无法律或者行政法规将行政主管部门审批规定为合同生效要件，故上诉人关于合同未生效之说因缺乏法律依据而不能成立，本院不予支持。
5、双方当事人签订融资回租赁合同的目的是为了帮助承租人解决资金困难，有利于生产经营和发展经济;合同系双方自愿签订，又不为国家法律所禁止，且当事人对租赁物所有权转移与否并无争议，所以，合同有效，受法律保护。9106号合同和物件转让合约生效后，租赁公司已全面履行了自己的义务;供电局、供电公司和化港公司仅部分履行自己的义务,构成违约，应当按约向租赁公司偿付所欠租金并支付逾期利息。
解约合同要赔钱吗篇六
乙方：_________
为促进社会主义法制建设，保护乙方的合法权益，甲乙双方通过友爱洽谈，根据《_合同法》、《_律师法》的有关规则，在互惠互利的基础上就乙方延聘甲方担任自己的家庭法令顾问一事达到如下协议，并许诺一起恪守。
甲方根据乙方的延聘要求，指派本所_________律师担任乙方的终年家庭法令顾问，律师执业证号：_________。
1、甲方供给效劳的场所为本协议所列之甲方的住所地，即甲方办公室。但下列情形破例：_________。
2、乙方在有特殊情况时，能够要求甲方到本协议所列之乙方住地供给法令顾问效劳，但乙方应另行承当本次上门效劳的交通费用。
3、当乙方在甲乙双方的住所之外，就乙方与他人之间的侵权补偿胶葛现已达到意向，需求当场签署宽和协议或许当场实行时，能够要求甲方到该现场为乙方起草/审查宽和协议，但甲方不承当伴随商洽的责任，一起乙方应另行承当本次抵达效劳现场的交通费用。
本协议所列乙方家庭全体成员在个人作业、日子、学习及其他个人性质的、非经营性的活动中所遇到的法令问题。但乙方成员从事经营性活动过程中所触及的法令业务（包含但不限于开厂、办店、个人商标、个人专利等）不在本协议所约好的效劳范围之内。有利息的民间假贷、自有房产的租售、个人著作权视为非经营性民事活动。
1、甲方向乙方就上述范围内的法令业务供给口头的咨询、回答和定见主张。
2、乙方能够要求甲方供给书面的的咨询、回答和定见主张，但该书面的的`咨询、回答和定见主张限于关键式的和提纲性的，而非为翔实的法令定见书。
3、甲方不承当代为起草、书写法令文书、出具具体的法令定见书的责任。
4、就个案而言，应乙方之要求，甲方承当乙方所涉个案的事前、事中、事后的法令咨询、回答、剖析评判、供给主张定见、在该法令业务的签约和实行等关键时刻到现场进行法令文书审查的责任，但不承当伴随考察、商洽商量的责任。
5、不管在什么情况下，本协议所约好的甲方效劳内容不包含甲方为乙方业务向第三方进行考察核实、调查取证之效劳事项。
第四条效劳期限与效劳费用
1、双方同意，本家庭法令顾问效劳协议有效期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_______月_________日止。协议期满后是否续签，可于本协议到期前一个月由双方洽谈并书面承认。
2、作为甲方供给本协议所规则之专业效劳的酬劳，乙方应向甲方付出一年的律师效劳费_________元。该费用应自本协议生效之日起30日内现金付出。
如乙方需求甲方供给本协议所约好的效劳项目之外的其他法令效劳（如署理裁定诉讼、伴随考察商洽、调查取证等），乙方应与甲方另行洽谈并就该单项法令效劳签订协议，甲方对此应优先予以处理，如当地对该效劳项目有收费规则的，除差旅等实践支出的费用项目外，甲方应按八折给予优惠（假如收费规则允许），如无收费规则，则甲方应参照当地的法令效劳市场行情按八折优惠。
甲方（盖章）：_____________
授权代表（签字）：_________
_________年______月______日
乙方（盖章）：_____________
授权代表（签字）：_________
_________年______月______日
解约合同要赔钱吗篇七
乙方：
第一、*乙双方同意解除xx年7月16日签订的《工程承包合同》及其它相关协议。自协议解除之日起，*乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消灭。*乙双方相互不再以任何形式追求对方的违约责任。
第二：*乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的任何形式的损失自行负责担。
第三：鉴于合同未能履行是由于客观经济形势变迁造成的，*方同意于本协议签订之日一次*退还乙方已经交纳的*方施工管理费万元;待该工程施工完成计量结算后(xx年12月6日前)*方退还乙方已交纳*方10万元履约保*金。
第四、*乙双方都保留通过诉讼解决本合同争议的权利，在本协议生效后，如果任何一方不履行本协议约定的义务，另一方有权寻求通过诉讼解决争议。在诉讼过程中，本协议将不利于违约方的解释。
第五、未尽事宜双方协商解决。
日期：
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乙方：
*方____与乙方____原于___年___月___日签订的合字第____号________合同，现因------------------------------------------------使----方无法继续履行合同，经双方协商同意，合同于___年___月____日予以解除。
因解除合同给___方造成损失计____元，由___方负责赔偿。赔偿金自___年___月___日起至___年___月___日止分___次付清。特此协议。
本协议由双方签字盖章后生效。协议书一式___份，由双方各收执一份。
*方：(盖章)乙方：(盖章)
代表人：(盖章)代表人：(盖章)
年月日
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乙方：
一、经*、乙双方协商同意，双方于年月日签订的《房屋租赁合同》于年月日因乙方拖欠房屋租金过多而提前解除。截止到此，乙方所欠的租金为。
二、乙方在办理合同解除前，自愿退出该租赁房屋，并核算清所欠*方的所有应缴费用，如租金、管理费、水电费等。
三、在办理合同解除前，乙方将乙方房屋中的所有物品存放于*方的仓库中，用于留置。在解除合同后，缴纳完所欠的*方全部费用时，再将其在一天内自主取回。逾期的，*方有权自行处理，并不赔偿乙方任何损失。
四、乙方在办理合同解除后，退还房屋给*方时，原有水、电及消防等设备等应该保持正常，乙方不得损坏屋内设施和原有装修，损坏应照价赔偿。
五、办理合同解除后，乙方应缴清所欠*方的一切应缴费用，若乙方未能在合同解除后30日内缴清所有欠款的，*方每月按全部欠款的5%加收滞纳金。
六、如因乙方未能按约定期限办理完退房手续，给*方造成任何损失的，*方有权用向乙方要求赔偿。
七、鉴于*、乙双方的合作关系，*方同意在双方解除合同后，给予乙方不超过天的搬迁及清理时间。如乙方不按时退场的，每逾一天，需向*方支付元的违约金。
八、*、乙双方签署本协议后，有关*、乙双方的租赁关系结束，但不影响《房屋租赁合同》中结算和清理条款的效力。
九、乙方退租后，产生的任何损失*方不承担赔偿责任。乙方退租前，产生的任何损失和经营风险由乙方自己承担责任。
十、在执行本解除协议过程中如产生争议，*方与乙方应尽力通过协商解决，协商不成，任何一方可提交*仲裁委员会通过仲裁裁决。
十一、本协议一式两份，*、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
十二、本协议自双方签字盖章后生效。
*方：乙方：
电话：电话：
地址：地址：
年月日年月日
解约合同要赔钱吗篇八
买方（下称乙方）：
现经甲、乙双方协商，达成协议如下：
一、甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同。
二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述商品房，该商品房的产权即与乙方无关。
三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：
1、此房价成交总价为：（人民币） 元。
2、乙方已缴付楼款/首期款：（人民币）元。
3、双方退款事宜另行约定。
四、乙方应于本协议生效后的 个工作日内提交办理解除
按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。
五、办理解除合同产生的手续费由 乙方 承担。
六、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。除本协议明确约定外，任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。
七、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式伍份，甲方执 贰 份，乙方执 壹 份， 贰 份留存政府相关部门，均具同等法律效力。
甲方：__________
乙方：__________
日期：
解约合同要赔钱吗篇九
《金融租赁公司管理办法》第四条规定，适用于融资租赁交易的租赁物为固定资产，银监会另有规定的除外。而动产和不动产均为固定资产，故金融租赁公司以不动产为租赁物办理业务，法律并没有禁止性规定。
2、外商投资融资租赁公司能否以不动产为租赁物
1、《外商投资租赁业管理办法》中第六条规定，租赁财产包括：(一)生产设备、通信设备、医疗设备、科研设备、检验检测设备、工程机械设备、办公设备等各类动产; (二)飞机、汽车、船舶等各类交通工具; (三)本条(一)、(二)项所述动产和交通工具附带的软件、技术等无形资产，但附带的无形资产价值不得超过租赁财产价值的二分之一。该办法通过列举方式列明了外商投资融资租赁公司的租赁物范围，但未明确规定不得超出该范围从事融资租赁业务。
2、根据《合同法》第五十二条第(五)项规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。《最高人民法院关于适用〈^v^合同法〉若干问题的解释(一)》第四条规定，合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以^v^及其常委会制定的法律和^v^制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。《最高人民法院关于适用〈^v^合同法〉若干问题的解释(二)》第十四条规定，合同法第五十二条第(五)项规定的“强制性规定”,是指效力性强制性规定。目前我国现行有效的法律、行政法规并无禁止以不动产作为租赁物的规定。《外商投资租赁业管理办法》在效力级别上属于部门规章，不能据此判定合同无效。
因此，在目前的法律框架下，以不动产作为租赁物开展融资租赁交易，并不必然导致融资租赁合同无效。
3、内资融资租赁公司能否以不动产为租赁物
《融资租赁企业监督管理办法》第十条规定，融资租赁企业开展融资租赁业务应当以权属清晰、真实存在且能够产生收益权的租赁物为载体。该办法并未明确规定租赁物为动产还是不动产，且该办法亦非行政法规，并不必然导致以不动产作为租赁物融资租赁合同无效。
1、2015年3月24日，商务部发布“关于就《外商投资租赁业管理办法》的补充规定公开征求意见的通知”，将“工业厂房、仓储用房、商用地产、附着于不动产的其他设备(如电梯、空调系统等)等其他用于生产经营的资产”纳入租赁物范围。虽然这一管理办法未正式出台，但代表了监管部门认可以不动产为租赁物的意见倾向。
2、财政部和国家^v^联合下发的财税〔2009〕128号第三条规定“融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税”。
财税〔2012〕82 号第一条规定“对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征税。对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税”。
3、天津市国土资源和房屋管理局也曾下发《关于支持融资租赁售后回租回购业务相关政策的通知》指出，凡是融资租赁售后回租回购业务涉及房屋出售和回购的，房地产登记部门凭双方签订的融资租赁合同，办理权属转移登记手续，免除交易手续费。
4、舟山市人民政府下发《关于促进我市融资租赁业发展的若干意见》【舟政办发〔2015〕3号】中规定，各类融资租赁公司开展不动产、无形资产售后回租业务，出售资产的行为不属于营业税和土地增值税征收范围，不征收营业税和土地增值税，以其向承租者收取的全部价款和价外费用扣除出租方承担的出租不动产、无形资产的实际成本(包括对外支付的借款利息、发行债券利息)后的余额为营业税计税营业额。
综上，虽然针对不动产能否成为适格的租赁物，目前法律法规没有明确的规定。但我国法律、行政法规并未规定三类融资租赁公司不得以不动产作为租赁物。此外，结合上述判例可知，无论是金融租赁公司、外商投资融资租赁公司，还是内资融资租赁公司，法院审判意见均认可其以不动产作为租赁物的合同效力。故根据司法实务及“法无禁止即授权”的原则，以不动产作为租赁物，并不必然导致融资租赁合同无效。